多項選擇題下列哪些屬于房地產按揭項目“一文五證”范圍（）

A、商品房預抵押登記證
B、土地證
C、建設用地規(guī)劃許可證
D、建設施工許可證
E、立項批文


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1.多項選擇題以下哪些是開發(fā)商申請期房項目按揭貸款應向經辦行提供的要件（）

A、項目立項批文及可行性研究報告；
B、用地規(guī)劃許可證、土地使用證及非劃撥土地出讓金繳交憑證；
C、建設工程規(guī)劃許可證、建設施工規(guī)劃許可證
D、房產證

2.多項選擇題關于我行一手房貸款業(yè)務種類分類以下說法正確的是（）。

A、按照是否有我行住房開發(fā)貸款支持，可分為開發(fā)貸款支持項目個人住房貸款和純按揭項目個人住房貸款
B、按照借款人是否由合作機構推介，分為間客式個人住房貸款和直客式（直貸式）個人住房貸款
C、按竣工驗收與否可分為封頂和未封頂
D、按竣工驗收與否可分為期房和現(xiàn)房

3.多項選擇題關于總行名單內大型優(yōu)質房地產開發(fā)企業(yè)（含控股51%（含）的項目公司，下同）及其項目的準入管理要求，下列說法正確的是（）

A、各一級分行與名單內企業(yè)就其獨資企業(yè)及控股企業(yè)年度內開發(fā)的按揭項目簽署全面按揭合作協(xié)議，約定階段性擔保、最高貸款成數(shù)等合作事項后，各經辦行可不再與其單獨簽訂按揭合作協(xié)議；
B、對名單內客戶的獨資企業(yè)或控股企業(yè)與我行合作開展純按揭業(yè)務的，可免除開發(fā)企業(yè)準入的審查審批，經辦行在項目具備“四證”的情況下與開發(fā)企業(yè)建立按揭合作關系，按揭項目由經辦行自行準入，并向二級分行報備；
C、對名單內客戶的獨資企業(yè)或控股企業(yè)開發(fā)項目的按揭貸款，在發(fā)放個人按揭貸款前能夠辦妥合法有效的抵押預告登記的情況下，經辦行可不與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂按揭合作協(xié)議，該項目個人住房貸款可免除階段性擔保；
D、對名單內客戶的獨資企業(yè)或控股企業(yè)開發(fā)項目的按揭貸款調查、審查實行綠色通道，在核實借款人購房行為的前提下，可簡化對借款人的調查審查審批手續(xù)。

4.多項選擇題二手房貸款貸款營銷分為對（）環(huán)節(jié)。

A、二手房中介機構的營銷
B、企業(yè)營銷
C、網點營銷
D、個人客戶營銷

5.多項選擇題針對房地產開發(fā)企業(yè)的營銷，下列哪些是支行個人金融業(yè)務部（或個人信貸業(yè)務營銷部門）、個人貸款中心的職責?（）

A、負責制定本行房地產開發(fā)企業(yè)營銷策略
B、負責開展對房地產開發(fā)企業(yè)的具體營銷
C、與房地產開發(fā)企業(yè)的談判、協(xié)議條款的約定、對準入條件進行盡職調查，對房地產開發(fā)企業(yè)進行實地考察，提出初審意見，提交調查報告
D、承擔與房地產開發(fā)企業(yè)的關系維護和日常管理工作