多項選擇題下列關(guān)于不動產(chǎn)抵押登記的說法正確的有（）

A.以無地上定著物的建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)證書的土地管理部門。
B.以城市建筑物（含正在建造的建筑物）或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門?？h級以上地方人民政府對登記部門未作規(guī)定或者規(guī)定不清的，為房產(chǎn)管理部門。
C.以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門。
D.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的，為縣級以上農(nóng)業(yè)主管部門，縣級以上人民政府有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。


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1.多項選擇題農(nóng)信社在對抵押擔(dān)保進(jìn)行調(diào)查評審時，應(yīng)當(dāng)安排雙人對抵押人及抵押物進(jìn)行現(xiàn)場實地核查的事項包括（）

A.抵押人是否具有合法的主體資格、是否對抵押物享有所有權(quán)或者依法處分權(quán)，其設(shè)定本次抵押擔(dān)保的意思表示是否自愿、真實且已獲得各種書面同意或授權(quán)
B.抵押物是否屬于信用社規(guī)定的可以接受抵押的財產(chǎn)，其權(quán)屬是否明確、產(chǎn)權(quán)證書或其他權(quán)屬文件是否完整、真實、有效
C.建筑物及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)此前是否被設(shè)定抵押。抵押物是否存在出租、在先抵押、查封、扣押、監(jiān)管等限制情況
D.抵押物的評估價值及變現(xiàn)能力是否與抵押物現(xiàn)狀存在明顯出入。抵押物的所在地及存在狀態(tài)是否與權(quán)屬證書的指向相符合

2.多項選擇題有限責(zé)任公司、股份有限公司以其財產(chǎn)設(shè)定抵押的，根據(jù)不同情形，應(yīng)當(dāng)提交的資料包括（）

A.借款人是公司股東或?qū)嶋H控制人的，必須提供符合《中華人民共和國公司法》和公司章程規(guī)定的股東會（大會）決議。
B.借款人是公司股東或?qū)嶋H控制人以外的其他單位或個人的，提供符合公司章程規(guī)定的股東會（大會）決議或者董事會決議。
C.抵押人為國有獨資公司的，提供符合國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)授權(quán)的董事會決議或者國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)批準(zhǔn)的書面文件。
D.上市公司擔(dān)保金額超過公司資產(chǎn)總額百分之三十的，應(yīng)當(dāng)提供由出席會議股東所持表決權(quán)的三分之二以上多數(shù)通過的股東大會決議。

3.多項選擇題抵押人為自然人的，需提供的資料包括（）

A.抵押人的居住證明。
B.抵押人及其財產(chǎn)共有人同意提供抵押擔(dān)保的書面文件。
C.抵押人對抵押物享有所有權(quán)或者使用權(quán)或者依法處分權(quán)的權(quán)屬證明文件。
D.抵押物的清單及基本資料，包括抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地以及是否已向其他債權(quán)人設(shè)定抵押的情況證明等。

4.多項選擇題抵押人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應(yīng)當(dāng)向農(nóng)信社提交的資料包括（）

A.營業(yè)執(zhí)照（或者事業(yè)單位登記證，屬于特殊行業(yè)的，需同時提供政府主管部門的行政許可證照或文件），組織機構(gòu)代碼證，章程或合資、合作的合同。
B.抵押人同意提供抵押擔(dān)保的書面文件。
C.抵押人對抵押物享有所有權(quán)或者使用權(quán)或者依法處分權(quán)的權(quán)屬證明文件。
D.抵押物的清單及基本資料，包括抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地以及是否已向其他債權(quán)人設(shè)定抵押的情況證明等。

5.多項選擇題農(nóng)信社不得接受的抵押物包括（）

A.經(jīng)法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物。
B.依法被查封、扣押、監(jiān)管或采取其他強制性措施的財產(chǎn)。
C.租用或者代管、代銷的財產(chǎn)。
D.已出租的公有住宅房屋和固定租賃期限超出貸款期限的出租住宅房屋；已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；列為文物保護的古建筑、有重要紀(jì)念意義的建筑物。