單項選擇題A公司將一幅土地抵押給銀行后，在還清銀行貸款前又在該地上修建了房產，下列說法正確的是（）。

A、銀行對土地和房產均享有抵押權
B、銀行對房產享有有限抵押權，只有在抵押人為債務人情況下才能就房產優(yōu)先受償
C、銀行對房產不享有抵押權，所以不能處分該房產
D、銀行對房產不享有抵押權，但可以處分該房產，但不能就房產變現(xiàn)部分優(yōu)先受償


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1.單項選擇題張某向銀行貸款按揭買房，辦妥抵押備案手續(xù)后銀行發(fā)放了貸款，兩年后，張某拿到了房產證，三年后張某因生意失敗欠下巨額債務，該按揭房屋被其他債權人查封。三年來張某一直按時歸還月供款，銀行一直持有抵押備案證明，未同意注銷抵押登記。下面說法正確的是（）。

A、銀行對按揭房屋一直享有優(yōu)先受償權
B、銀行對按揭房屋從不享有優(yōu)先受償權
C、銀行對按揭房屋曾經享有優(yōu)先受償權，但現(xiàn)在不再享有
D、銀行對按揭房屋最初不享有優(yōu)先受償權，但張某取得房產證后銀行享有

2.單項選擇題張某將自己名下的房屋一套出租給了王某，后張某因資金需要將該房屋抵押給了A、銀行，A、銀行后來為收回貸款將該房屋拍賣給了陳某，陳某擬自己使用該房屋，要求王某或者遷出或者提高租金。下面說法正確的是（）。

A、陳某有權王某遷出
B、陳某有權王某遷出，但要給予王某一定補償
C、陳某無權王某遷出，但有權提高租金
D、陳某無權王某遷出，也無權提高租金

5.單項選擇題借款人所欠銀行貸款于2011年9月30日到期，到期后借款人未還款，銀行也一直未對借款人、保證人、抵押人進行催收，2013年10月28日銀行直接向法院起訴，要求其確認抵押權并拍賣抵押物，下列說法正確的是（）。

A、因主債權并未消滅，抵押權也未消滅，故法院應支持銀行確認抵押權、拍賣抵押物的請求
B、因主債權訴訟時效已過，法院不能支持銀行的請求
C、主債權雖已過訴訟時效，但銀行可在主債權訴訟時效喪失后2年內行駛擔保物權，故法院應當支持
D、主債權雖已過訴訟時效，但抵押權作為物權一直有效