單項選擇題拿折現(xiàn)率來說，評估（）所采用的折現(xiàn)率，應是與該物業(yè)的風險程度相對應的社會一般報酬率。

A.使用價值
B.市場價值
C.交換價值
D.投資價值


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2.單項選擇題不屬于物業(yè)管理主要職責的是（）。

A.財務(wù)報告和記錄的保存
B.持有/出售分析
C.物業(yè)維護
D.資本性支出計劃

3.單項選擇題制定風險應對計劃的依據(jù)是（）。

A.風險回避
B.風險分擔
C.風險轉(zhuǎn)移
D.風險識別

4.單項選擇題不符合公司特征的是（）。

A.不具有法人資格
B.依照有關(guān)法律進行登記注冊
C.以營利為目的
D.由兩個以上股東共同出資經(jīng)營

5.單項選擇題地區(qū)購物商場中，（）往往是主要租戶。

A.日用百貨商店和超級市場
B.中型百貨公司
C.一家或數(shù)家大型百貨公司
D.日用五金、服裝干洗、家用電器維修