多項選擇題下列關于以出讓方式取得土地使用權的房地產轉讓的表述，正確的有（）。

A.人民政府按照國務院規(guī)定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國務院規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者做其他處理
B.房地產轉讓時，土地使用權出讓合同栽明的權利、義務隨之轉移
C.其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限
D.受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意
E.簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，應相應調整土地使用權出讓金