問(wèn)答題1958年，A國(guó)有企業(yè)根據(jù)企業(yè)發(fā)展的需要，使用了25公頃農(nóng)民集體所有的土地，后于1972年退還農(nóng)民集體3公頃。1984年為便于A國(guó)有企業(yè)職工通行，經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，B汽車(chē)運(yùn)輸公司在A國(guó)有企業(yè)所用的土地范圍內(nèi)建設(shè)車(chē)站，用地0．2公頃；建設(shè)車(chē)站職工住宅樓一幢，用地0．1公頃，建筑面積1500m2。1999年根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，B汽車(chē)運(yùn)輸公司職工住房全部進(jìn)行了住房制度改革，職工C以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)得住房一套，面積120m2，并領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。如何確定A國(guó)有企業(yè)、B汽車(chē)運(yùn)輸公司的土地權(quán)利？請(qǐng)說(shuō)明理由。

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4.多項(xiàng)選擇題土地登記代理合同的特征有（）。

A.土地登記代理合同是雙務(wù)合同
B.土地登記代理合同是有償合同
C.土地登記代理合同一般為書(shū)面合同
D.土地登記代理合同有時(shí)也可是口頭合同
E.土地登記代理合同有時(shí)也是無(wú)償?shù)?/p>

5.多項(xiàng)選擇題土地登記代理人與土地登記代理機(jī)構(gòu)之間的執(zhí)業(yè)關(guān)系是（）。

A.代理人既可以機(jī)構(gòu)名義進(jìn)行代理，也可以個(gè)人名義進(jìn)行代理
B.代理人可以與委托人簽訂代理合同，再向上申報(bào)
C.土地登記代理機(jī)構(gòu)向代理人指派業(yè)務(wù)
D.土地登記代理人組成代理機(jī)構(gòu)
E.土地登記代理機(jī)構(gòu)獨(dú)自與委托人簽訂代理合同