多項(xiàng)選擇題在處理土地確權(quán)具體問(wèn)題時(shí)，要堅(jiān)持的基本原則有（）。

A.城市國(guó)有化的原則
B.國(guó)家土地所有權(quán)性質(zhì)不變更的原則
C.尊重歷史和現(xiàn)實(shí)，分階段處理土地權(quán)屬問(wèn)題的原則
D.在切實(shí)維護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，盡可能地全面考慮各方面的利益
E.要有利于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，保障土地的可持續(xù)利用


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1.多項(xiàng)選擇題承租期限內(nèi)，土地承租權(quán)人有以下（）行為之一的，租賃關(guān)系提前終止出租人可以無(wú)償收回租賃物。

A.擅自改變租賃物用途的
B.轉(zhuǎn)讓、抵押土地承租權(quán)的
C.利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的
D.租金按月支付時(shí)，無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)3個(gè)月不繳納的，或者按年支付時(shí)，無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)半不繳納的
E.其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的

2.多項(xiàng)選擇題（）是土地他項(xiàng)權(quán)利的取得方式。

A.基于法律、行政法規(guī)的直接規(guī)定
B.根據(jù)與土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人訂立的協(xié)議
C.基于行政行為
D.根據(jù)需求人的意愿
E.基于司法行為

3.多項(xiàng)選擇題（）是集體土地使用權(quán)人對(duì)該集體土地享有的權(quán)利。

A.占有權(quán)
B.收益權(quán)
C.處分權(quán)
D.使用權(quán)
E.出租權(quán)

4.多項(xiàng)選擇題依現(xiàn)行立法的規(guī)定，任何國(guó)有土地使用權(quán)人都可以對(duì)國(guó)有土地行使的權(quán)利有（）。

A.占有權(quán)
B.使用權(quán)
C.處分權(quán)
D.收益
E.經(jīng)營(yíng)權(quán)

5.多項(xiàng)選擇題（）是租賃土地權(quán)利人轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地使用權(quán)應(yīng)滿足的條件。

A.經(jīng)國(guó)有土地所有者代表同意
B.按租賃合同約定投資開(kāi)發(fā)，地上建筑物、其他附著物已建成
C.已辦理租賃土地使用權(quán)登記以及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)登記，并取得房地產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)
D.租賃土地使用權(quán)，非隨其地上物不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押
E.租賃土地使用者用租賃的土地進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)