問答題2005年8月某市甲公司擬與乙公司合資成立新的股份有限公司，根據(jù)甲、乙雙方初步達成的協(xié)議，甲公司擬以其所使用的位于該市的土地使用權(quán)作價出資，乙公司以設備作價出資，根據(jù)甲公司提供的資料，其所使用的土地為出讓土地，用途為工業(yè)，但甲公司尚未辦理土地登記手續(xù)，乙公司委托某土地登記代理公司欲查證甲公司所使用的該宗土地的權(quán)屬狀況。該土地登記代理公司需要從哪些方面著手驗證土地使用權(quán)的歸屬問題？

參考答案： 該土地登記代理公司需要從以下方面著手驗證土地使用權(quán)的歸屬問題：
（1）調(diào)查目前的實際土地使用者是誰。