多項選擇題下列關于出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權變更登記的權屬審核的描述中，正確的是（）。

A.申請人應為售房合同中的出售方
B.出售方應與原《國有土地使用證》上的所有人一致
C.出售公有住房的土地使用權應為劃撥國有土地所有權
D.土地用途應當為住宅用地
E.屬劃撥國有土地使用權的公有住房按成本價或者標準價出售


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1.單項選擇題經(jīng)抵押權人同意，抵押的土地使用權人依法轉讓的，土地他項權利變更登記申請人是（）。

A.抵押人和抵押權人
B.轉讓人和受讓人
C.抵押權人和受讓人
D.抵押人、抵押權人和受讓人

2.單項選擇題初始土地登記公告期限一般為（）天。

A.40
B.60
C.20
D.30

3.單項選擇題（）不是土地登記代理糾紛的規(guī)避方法。

A.合同中告知必要的代理活動事項，利于委托人監(jiān)督
B.對于已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應及時協(xié)商或通過法律途徑解決
C.簽訂規(guī)范的代理合同，制定服務標準明確服務內容和要求
D.土地登記機關進行公證

4.單項選擇題在履行合同過程中，因土地登記代理人的故意或過失，給當事人造成經(jīng)濟損失的，應由（）承擔賠償責任。

A.土地登記代理人所在代理機構
B.土地登記代理人
C.土地行政主管部門
D.土地登記代理行業(yè)協(xié)會

5.單項選擇題縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權，原國有土地使用權人應當在（），申請國有土地使用權注銷登記。

A.土地行政主管部門收回土地使用權的同時
B.土地行政主管部門收回土地使用權的一個月內
C.土地行政主管部門收回土地使用權的20日內
D.土地行政主管部門收回土地使用權的60日內