單項選擇題企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)取得土地使用權支付的出讓金是1000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本是6000萬元，向金融機構支付借款利息400萬元，其中包括超過國家規(guī)定上浮幅度的金額是100萬元。該省規(guī)定能夠提供借款證明的，其他房地產(chǎn)開發(fā)費用按照5%計算扣除。假設該企業(yè)能夠提供證明，計算土地增值稅時能夠扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為（）萬元。

A.750
B.650
C.930
D.630


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1.單項選擇題下列轉讓房地產(chǎn)行為不繳納土地增值稅的是（）。

A.居民個人出租住房
B.非營利的社會團體將其辦公房屋轉讓給其他單位
C.某企業(yè)將辦公樓捐贈給其子公司
D.企業(yè)將房產(chǎn)所有權轉讓給境外非營利的社會團體

2.單項選擇題根據(jù)土地增值稅相關規(guī)定，下列說法中正確的是（）。

A.政府出讓國有土地使用權屬于土地增值稅征稅范圍
B.土地增值稅征稅范圍不包括轉移地下的各種附屬設施
C.土地增值稅針對出售或者其他方式有償轉讓房地產(chǎn)的行為征收，不包括無償贈與方式轉讓房地產(chǎn)的行為
D.土地增值稅征收對象包括地上的建筑物的轉讓增值額，地上的建筑物包括地上地下的各種附屬設施

3.單項選擇題以下不屬于土地增值稅納稅義務人的是（）。

A.在我國境內(nèi)轉讓房屋的外商投資企業(yè)
B.轉讓國有土地使用權的某大學
C.對外出租住房的王某
D.與另一企業(yè)交換辦公樓的某國有企業(yè)

4.單項選擇題下列關于土地增值稅的說法中正確的是（）。

A.土地增值稅征收面廣，針對所有土地使用權的轉讓而征收的一種稅
B.增值額是土地增值稅的征稅對象，增值額即企業(yè)實現(xiàn)的轉讓土地使用權的凈收益
C.土地增值稅實行超額累進稅率，增值額越大稅率越高
D.按次征收，納稅時間和繳納方法視情況而定

最新試題

主管稅務機關應加強房地產(chǎn)開發(fā)項目的日常稅收管理，下列屬于主管稅務機關前期管理的主要措施有（）

題型：多項選擇題

進行土地增值稅清算時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造與清算項目配套的下列設施中，其成本費用不能扣除的有（）。

題型：多項選擇題

納稅人委托中介機構審核鑒證的土地增值稅清算項目，主管稅務機關基本可采信鑒證報告，對未采信或部分未采信鑒證報告的，應當告知其理由。

題型：判斷題

下列項目，屬于二手房轉讓時土地增值稅扣除項目的是（）

題型：多項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算涉及企業(yè)所得稅退稅，下述說法正確的是（）

題型：多項選擇題

以下關于土地增值稅銷售收入的表述中，正確的是（）

題型：多項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利的，不征收土地增值稅。

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目開發(fā)過程中借款所發(fā)生的利息支出，應作為房地產(chǎn)開發(fā)成本列支。

題型：判斷題

個人因工作調(diào)動而轉讓購買滿5年的房地產(chǎn)，不須繳納土地增值稅。

題型：判斷題

土地增值稅清算時，房產(chǎn)公司全部使用自有資金，沒有利息支出的，其房地產(chǎn)開發(fā)費用按照“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。

題型：判斷題