多項選擇題貸款銀行在實施按揭貸款中采取規(guī)避風險的措施有：（）。

A.貸款銀行要求房地產開發(fā)企業(yè)必須對購房人貸款承擔階段性的連帶保證責任
B.房地產開發(fā)企業(yè)對購房人貸款承擔有限責任
C.貸款銀行要求房地產開發(fā)企業(yè)的商品房預售項目，必須由貸款銀行辦理結算業(yè)務
D.有些貸款銀行還要求按揭貸款購房人辦理貸款保險和進行公證


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1.多項選擇題在正常使用情況下房屋各部位、部件保修內容與保修期是：（）。

A.墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年
B.門窗翹裂、五金件損壞1年
C.管道堵塞6個月
D.供熱、供冷系統(tǒng)和設備2個采暖期或供冷期

3.多項選擇題房地產抵押合同訂立中以在建工程抵押的，抵押合同還應當載明（）內容。

A.《建設用地規(guī)劃許可證》編號
B.《建設工程規(guī)劃許可證》編號
C.《國有土地使用權證》編號
D.《竣工驗收許可證》編號

4.多項選擇題下列哪些情形屬于以出讓方式轉讓房地產時應具備的條件：（）。

A.按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金的25%，未取得土地使用權證書
B.按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書
C.按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上
D.轉讓房地產時房屋已經建成，但還未取得房屋所有權證書的