A.商業(yè)用房
B.住宅
C.寫字樓
D.工業(yè)用房
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A.4653
B.5347
C.5352
D.5366
A.3700
B.4040
C.4250
D.5300
A.市場(chǎng)價(jià)值
B.投資價(jià)值
C.謹(jǐn)慎價(jià)值
D.在用價(jià)值
A.對(duì)估價(jià)對(duì)象范圍的描述就是說明其四至
B.對(duì)建筑物外觀的描述應(yīng)說明其周圍環(huán)境和景觀
C.對(duì)建筑物實(shí)物狀況的描述應(yīng)說明建筑物朝向和樓層
D.對(duì)土地開發(fā)程度的描述應(yīng)說明到達(dá)地塊紅線的基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
A.房地產(chǎn)位置固定性決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)地區(qū)性市場(chǎng)
B.房地產(chǎn)位置固定性意味著房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置也固定不變
C.房地產(chǎn)位置固定性決定了任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、利用或消費(fèi)
D.房屋平移技術(shù)不能完全改變房地產(chǎn)位置固定這一特性
A.該損害在經(jīng)濟(jì)上是可修復(fù)的
B.修復(fù)所能帶來的價(jià)值增加額為500萬元
C.該住宅樓在不修復(fù)情況下的價(jià)值減損額為500萬元
D.在不修復(fù)情況下平均應(yīng)給予每戶的賠償金為6.5萬元
A.為人民法院強(qiáng)制拍賣房地產(chǎn)確定保留價(jià)提供參考
B.為房地產(chǎn)損害雙方當(dāng)事人確定賠償金額提供參考
C.為上市公司涉及房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)交易確定交易價(jià)格提供參考
D.為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建設(shè)用地使用權(quán)指標(biāo)出讓中確定投標(biāo)報(bào)價(jià)提供參考
A.房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)格而不是價(jià)值
B.房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場(chǎng)定價(jià)而不是代替市場(chǎng)定價(jià)
C.房地產(chǎn)估價(jià)是一種價(jià)格保證而不是僅提供參考意見
D.房地產(chǎn)估價(jià)有誤差且不能把誤差控制在合理范圍內(nèi)眾
最新試題
關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告簽名、蓋章的說法，正確的有（）。
關(guān)于明確估價(jià)基本事項(xiàng)的說法，錯(cuò)誤的是（）。
宗房地產(chǎn)的成交價(jià)格比正常價(jià)格低8%，買賣雙方約定所有交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)。當(dāng)?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)交易中賣方和買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常價(jià)格的5%和3%。現(xiàn)將該房地產(chǎn)交易實(shí)例選作可比實(shí)例，其相應(yīng)的修正系數(shù)為（）。
決定某類房地產(chǎn)供給量的主要直接因素有（）。
采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法估價(jià)時(shí)，決定直線趨勢(shì)法公式V=a+bX中的常數(shù)a、b的因素應(yīng)是（）。
基準(zhǔn)地價(jià)修正法評(píng)估國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)值應(yīng)具備的條件有（）。
下列房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中，屬于房地產(chǎn)區(qū)位因素的有（）。
某類房地產(chǎn)2012年1月的市場(chǎng)價(jià)格為4230元/M2，2012年9月的市場(chǎng)價(jià)格為4654元/M2。根據(jù)上述數(shù)據(jù)，2012年1月至9月，該類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的平均環(huán)比月上漲率為（）。
關(guān)于估價(jià)資料歸檔的說法，錯(cuò)誤的是（）。
某套住宅的使用面積為100M2，成交總價(jià)為80萬元，其中附帶家具和電器的價(jià)值為2萬元，成交價(jià)款在成交當(dāng)日支付50%，余款一年后支付；假設(shè)年折現(xiàn)率為6%，使用面積與建筑面積的比率為75%，則在成交當(dāng)日以建筑面積計(jì)算的該住宅“純粹”房地產(chǎn)的實(shí)際交易價(jià)格為（）元/M2。