單項選擇題假設(shè)開發(fā)法的傳統(tǒng)方法中，一般不計利息的項目為（）。

A.待開發(fā)房地產(chǎn)價值
B.管理費(fèi)用
C.銷售稅費(fèi)
D.購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)


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1.單項選擇題運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評估時，開發(fā)完成后的價值不適用（）求取。

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法

最新試題

下列估價目的中，對已被查封的房地產(chǎn)應(yīng)視為未被查封的房地產(chǎn)來估價的有（）。

題型：多項選擇題

某套住宅的使用面積為100M2，成交總價為80萬元，其中附帶家具和電器的價值為2萬元，成交價款在成交當(dāng)日支付50%，余款一年后支付；假設(shè)年折現(xiàn)率為6%，使用面積與建筑面積的比率為75%，則在成交當(dāng)日以建筑面積計算的該住宅“純粹”房地產(chǎn)的實際交易價格為（）元/M2。

題型：單項選擇題

宗房地產(chǎn)的成交價格比正常價格低8%，買賣雙方約定所有交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)。當(dāng)?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)交易中賣方和買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常價格的5%和3%?，F(xiàn)將該房地產(chǎn)交易實例選作可比實例，其相應(yīng)的修正系數(shù)為（）。

題型：單項選擇題

關(guān)于估價資料歸檔的說法，錯誤的是（）。

題型：單項選擇題

市場法中權(quán)益狀況調(diào)整的內(nèi)容包括（）。

題型：多項選擇題

關(guān)于房地產(chǎn)估價報告簽名、蓋章的說法，正確的有（）。

題型：多項選擇題

市場法中選取可比實例時，應(yīng)做到可比實例與估價對象的（）。

題型：多項選擇題

相似的房地產(chǎn)之間之所以價格相互牽制、相互接近，是因為相似的房地產(chǎn)之間具有（）。

題型：單項選擇題

某房地產(chǎn)在未來6年均可以獲得穩(wěn)定的年凈收益為50萬元，預(yù)測在這6年內(nèi)房地產(chǎn)價值將上漲20%，報酬率為10%，若采用直接資本化法評估該房地產(chǎn)的市場價值，則資本化率為（）。

題型：單項選擇題

決定某類房地產(chǎn)供給量的主要直接因素有（）。

題型：多項選擇題