單項選擇題新建商品房中屬于業(yè)主共有的部分應由（）查驗。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員
B.物業(yè)服務企業(yè)
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D.房地產(chǎn)建筑公司


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1.單項選擇題新建商品房買受人入住時，確認日后有關(guān)設施設備和共有部位使用過程中權(quán)利義務的憑據(jù)是（）。

A.房屋買賣合同書
B.交房通知書
C.前期物業(yè)管理合同
D.房屋交接單

2.單項選擇題在新建商品房交接戶內(nèi)查驗時，如果發(fā)現(xiàn)估算的面積與合同約定的面積差距較大，則應（）。

A.找專業(yè)的測量機構(gòu)重測面積
B.直接要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)退還房款
C.修改房地產(chǎn)買賣合同
D.重新簽訂房地產(chǎn)買賣合同

3.單項選擇題房屋交接單有時也被稱為（）。

A.房屋確認書或房屋確認表
B.房屋環(huán)境情況表
C.房屋狀況說明書
D.房屋設施運行情況表

4.單項選擇題存量房查驗和交接時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要準備的材料不包括（）。

A.房屋交接單
B.各種驗房工具
C.房屋狀況說明書
D.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

5.單項選擇題對于存量房買賣查驗過程中發(fā)現(xiàn)的瑕疵，如在房屋出售信息中已載明且買方已悉知，則應由（）解決。

A.買方自行
B.賣方付費
C.房地產(chǎn)主管部門
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員自行