單項(xiàng)選擇題某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。2017年1月1日購(gòu)入一幢房屋用于出租。該房屋的成本為320萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元。采用直線法計(jì)提折舊。2017年應(yīng)該計(jì)提的折舊額為（）萬元。

A.18
B.13.75
C.14.67
D.15


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1.單項(xiàng)選擇題將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額，正確的會(huì)計(jì)處理是（）。

A.計(jì)入其他綜合收益
B.計(jì)入期初留存收益
C.計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入
D.計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

4.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有的已出租建筑物
C.企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造房屋的土地使用權(quán)
D.企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

5.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的待售商品房
B.以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的商用房
C.以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)
D.以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物