問答題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建造一座高檔寫字樓,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),設(shè)計(jì)項(xiàng)目已明確,功能布局及工程范圍都已確定,業(yè)主為減少建設(shè)周期,盡快獲得投資收益,施工圖設(shè)計(jì)未完成時(shí)就進(jìn)行了招標(biāo)。 招標(biāo)文件規(guī)定本地區(qū)單位參加投標(biāo)不需要墊資,外地區(qū)單位參加投標(biāo)需要墊資200萬元。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門指定丙公司為房地產(chǎn)開發(fā)公司代理招標(biāo)事務(wù)。 最終,某施工單位中標(biāo),業(yè)主與其簽訂施工合同時(shí),由于設(shè)計(jì)未完成,工程性質(zhì)已明確,但工程量還難以確定,雙方通過多次協(xié)商,擬采用總價(jià)合同形式簽訂施工合同,以減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)。 在該施工總承包合同中有如下條款:

(1)工程合同額為1200萬元,總工期為10個(gè)月。

(2)本工程采用固定價(jià)格合同,乙方在報(bào)價(jià)時(shí)已考慮了工程施工需要的各種措施費(fèi)用與各種材料漲價(jià)等因素。

(3)甲方向乙方提供現(xiàn)場的工程地質(zhì)與地下主要管網(wǎng)資料,僅供乙方參考使用,甲方不對(duì)由此帶來的費(fèi)用及工期負(fù)責(zé)。

(4)乙方不能將工程轉(zhuǎn)包,但為加快工程進(jìn)度,允許分包,允許分包單位將分包的工程再次分包給其他單位。 在施工過程中,現(xiàn)場澆筑的混凝土樓板出現(xiàn)了多道裂縫,經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測分析,認(rèn)定是商品混凝土的質(zhì)量問題。對(duì)此,施工單位提出,因混凝土廠家是建設(shè)單位推薦的,故建設(shè)單位負(fù)有推薦的責(zé)任,應(yīng)分擔(dān)檢測的費(fèi)用。

針對(duì)混凝土樓板出現(xiàn)的質(zhì)量問題,施工單位的說法是否正確,說明理由。

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1.問答題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建造一座高檔寫字樓,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),設(shè)計(jì)項(xiàng)目已明確,功能布局及工程范圍都已確定,業(yè)主為減少建設(shè)周期,盡快獲得投資收益,施工圖設(shè)計(jì)未完成時(shí)就進(jìn)行了招標(biāo)。 招標(biāo)文件規(guī)定本地區(qū)單位參加投標(biāo)不需要墊資,外地區(qū)單位參加投標(biāo)需要墊資200萬元。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門指定丙公司為房地產(chǎn)開發(fā)公司代理招標(biāo)事務(wù)。 最終,某施工單位中標(biāo),業(yè)主與其簽訂施工合同時(shí),由于設(shè)計(jì)未完成,工程性質(zhì)已明確,但工程量還難以確定,雙方通過多次協(xié)商,擬采用總價(jià)合同形式簽訂施工合同,以減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)。 在該施工總承包合同中有如下條款:

(1)工程合同額為1200萬元,總工期為10個(gè)月。

(2)本工程采用固定價(jià)格合同,乙方在報(bào)價(jià)時(shí)已考慮了工程施工需要的各種措施費(fèi)用與各種材料漲價(jià)等因素。

(3)甲方向乙方提供現(xiàn)場的工程地質(zhì)與地下主要管網(wǎng)資料,僅供乙方參考使用,甲方不對(duì)由此帶來的費(fèi)用及工期負(fù)責(zé)。

(4)乙方不能將工程轉(zhuǎn)包,但為加快工程進(jìn)度,允許分包,允許分包單位將分包的工程再次分包給其他單位。 在施工過程中,現(xiàn)場澆筑的混凝土樓板出現(xiàn)了多道裂縫,經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測分析,認(rèn)定是商品混凝土的質(zhì)量問題。對(duì)此,施工單位提出,因混凝土廠家是建設(shè)單位推薦的,故建設(shè)單位負(fù)有推薦的責(zé)任,應(yīng)分擔(dān)檢測的費(fèi)用。

在該合同條款中有哪些不妥之處,說明理由。
2.問答題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建造一座高檔寫字樓,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),設(shè)計(jì)項(xiàng)目已明確,功能布局及工程范圍都已確定,業(yè)主為減少建設(shè)周期,盡快獲得投資收益,施工圖設(shè)計(jì)未完成時(shí)就進(jìn)行了招標(biāo)。 招標(biāo)文件規(guī)定本地區(qū)單位參加投標(biāo)不需要墊資,外地區(qū)單位參加投標(biāo)需要墊資200萬元。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門指定丙公司為房地產(chǎn)開發(fā)公司代理招標(biāo)事務(wù)。 最終,某施工單位中標(biāo),業(yè)主與其簽訂施工合同時(shí),由于設(shè)計(jì)未完成,工程性質(zhì)已明確,但工程量還難以確定,雙方通過多次協(xié)商,擬采用總價(jià)合同形式簽訂施工合同,以減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)。 在該施工總承包合同中有如下條款:

(1)工程合同額為1200萬元,總工期為10個(gè)月。

(2)本工程采用固定價(jià)格合同,乙方在報(bào)價(jià)時(shí)已考慮了工程施工需要的各種措施費(fèi)用與各種材料漲價(jià)等因素。

(3)甲方向乙方提供現(xiàn)場的工程地質(zhì)與地下主要管網(wǎng)資料,僅供乙方參考使用,甲方不對(duì)由此帶來的費(fèi)用及工期負(fù)責(zé)。

(4)乙方不能將工程轉(zhuǎn)包,但為加快工程進(jìn)度,允許分包,允許分包單位將分包的工程再次分包給其他單位。 在施工過程中,現(xiàn)場澆筑的混凝土樓板出現(xiàn)了多道裂縫,經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測分析,認(rèn)定是商品混凝土的質(zhì)量問題。對(duì)此,施工單位提出,因混凝土廠家是建設(shè)單位推薦的,故建設(shè)單位負(fù)有推薦的責(zé)任,應(yīng)分擔(dān)檢測的費(fèi)用。

在總承包合同中,業(yè)主與施工單位選擇總價(jià)合同是否妥當(dāng),說明理由。
3.問答題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建造一座高檔寫字樓,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),設(shè)計(jì)項(xiàng)目已明確,功能布局及工程范圍都已確定,業(yè)主為減少建設(shè)周期,盡快獲得投資收益,施工圖設(shè)計(jì)未完成時(shí)就進(jìn)行了招標(biāo)。 招標(biāo)文件規(guī)定本地區(qū)單位參加投標(biāo)不需要墊資,外地區(qū)單位參加投標(biāo)需要墊資200萬元。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門指定丙公司為房地產(chǎn)開發(fā)公司代理招標(biāo)事務(wù)。 最終,某施工單位中標(biāo),業(yè)主與其簽訂施工合同時(shí),由于設(shè)計(jì)未完成,工程性質(zhì)已明確,但工程量還難以確定,雙方通過多次協(xié)商,擬采用總價(jià)合同形式簽訂施工合同,以減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)。 在該施工總承包合同中有如下條款:

(1)工程合同額為1200萬元,總工期為10個(gè)月。

(2)本工程采用固定價(jià)格合同,乙方在報(bào)價(jià)時(shí)已考慮了工程施工需要的各種措施費(fèi)用與各種材料漲價(jià)等因素。

(3)甲方向乙方提供現(xiàn)場的工程地質(zhì)與地下主要管網(wǎng)資料,僅供乙方參考使用,甲方不對(duì)由此帶來的費(fèi)用及工期負(fù)責(zé)。

(4)乙方不能將工程轉(zhuǎn)包,但為加快工程進(jìn)度,允許分包,允許分包單位將分包的工程再次分包給其他單位。 在施工過程中,現(xiàn)場澆筑的混凝土樓板出現(xiàn)了多道裂縫,經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測分析,認(rèn)定是商品混凝土的質(zhì)量問題。對(duì)此,施工單位提出,因混凝土廠家是建設(shè)單位推薦的,故建設(shè)單位負(fù)有推薦的責(zé)任,應(yīng)分擔(dān)檢測的費(fèi)用。

該項(xiàng)目在招標(biāo)投標(biāo)的過程中有哪些不妥之處,說明理由。
4.問答題

某教學(xué)樓工程,建筑面積12000m2,框架結(jié)構(gòu),地上四層,檐高18m,施工單位中標(biāo)后進(jìn)場施工。甲方將規(guī)劃批準(zhǔn)的、測繪院提供的場區(qū)定位樁坐標(biāo)成果通知書交給施工單位,要求施工單位按要求定位、放線施工。 施工過程中,發(fā)生了下列事件:

事件一:結(jié)構(gòu)施工期間,由于測量人員對(duì)軸線等的傳遞精度控制,使得結(jié)構(gòu)尺寸控制較好,得到了監(jiān)理的好評(píng)。

事件二:針對(duì)某分部工程,施工單位編制了如下進(jìn)度計(jì)劃時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖,并在第6個(gè)月底和第11個(gè)月底對(duì)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢查,繪制進(jìn)度計(jì)劃前鋒線如下圖所示(單位:月)。

事件三:在施工過程中,該工程所在地連續(xù)下了5天特大暴雨(超過了當(dāng)?shù)亟?0年來該季節(jié)的最大降雨量),給建設(shè)單位和施工單位造成了較大的經(jīng)濟(jì)損失。施工單位提出了下列索賠要求(以下索賠數(shù)據(jù)與實(shí)際情況相符):工程清理、恢復(fù)費(fèi)用18萬元;施工機(jī)械設(shè)備重新購置和修理費(fèi)29萬元;人員傷亡善后費(fèi)用62萬元;工期順延6天。

事件三中,分別指出施工單位索賠要求是否成立?說明理由。
5.問答題

某教學(xué)樓工程,建筑面積12000m2,框架結(jié)構(gòu),地上四層,檐高18m,施工單位中標(biāo)后進(jìn)場施工。甲方將規(guī)劃批準(zhǔn)的、測繪院提供的場區(qū)定位樁坐標(biāo)成果通知書交給施工單位,要求施工單位按要求定位、放線施工。 施工過程中,發(fā)生了下列事件:

事件一:結(jié)構(gòu)施工期間,由于測量人員對(duì)軸線等的傳遞精度控制,使得結(jié)構(gòu)尺寸控制較好,得到了監(jiān)理的好評(píng)。

事件二:針對(duì)某分部工程,施工單位編制了如下進(jìn)度計(jì)劃時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖,并在第6個(gè)月底和第11個(gè)月底對(duì)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢查,繪制進(jìn)度計(jì)劃前鋒線如下圖所示(單位:月)。

事件三:在施工過程中,該工程所在地連續(xù)下了5天特大暴雨(超過了當(dāng)?shù)亟?0年來該季節(jié)的最大降雨量),給建設(shè)單位和施工單位造成了較大的經(jīng)濟(jì)損失。施工單位提出了下列索賠要求(以下索賠數(shù)據(jù)與實(shí)際情況相符):工程清理、恢復(fù)費(fèi)用18萬元;施工機(jī)械設(shè)備重新購置和修理費(fèi)29萬元;人員傷亡善后費(fèi)用62萬元;工期順延6天。

根據(jù)事件二中的時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)度前鋒線,分析6月、11月底各工作的實(shí)際進(jìn)度情況。

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