問答題

【背景資料】
某大廈工程項目，建設單位與施工單位根據(jù)《建設工程施工合同文本》簽訂了工程的總承包施工合同，總承包商將該大廈工程項目的裝飾裝修工程分包給一家具有相應資質(zhì)條件的裝飾裝修工程公司。該裝飾裝修工程公司與該工程項目建設單位簽訂了該大廈工程項目的裝飾裝修施工合同。
該工程總承包施工單位在施工過程中發(fā)生以下事件：
事件1：基坑開挖后用重型動力觸探法檢查，發(fā)現(xiàn)基坑下面存在古墓。
事件2：基坑驗槽時，總承包施工單位技術負責人組織建設、設計、勘察、監(jiān)理等單位的項目技術負責人共同檢驗，經(jīng)檢驗基坑符合要求。
事件3：為了使水泥漿更具粘結力，旋噴樁在旋噴前3h對水泥漿進行攪拌。
事件4：基坑回填過程中，施工總承包單位只檢查了排水措施和回填土的含水量，并對其進行了控制。

該大廈工程項目裝飾裝修工程的分包過程有何不妥之處？并改正。

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1.問答題

【背景資料】
某建設項目，業(yè)主將其中一個單項工程以工程量清單計價方式招標確定了中標單位，雙方簽訂了施工合同，工期為6個月。各月分部分項工程項目和單價措施項目費用，見下表。

總價措施項目費用為12萬元（其中安全文明施工費用6.6萬元）；其他項目費用包括：暫列金額為10萬元。業(yè)主擬分包的專業(yè)工程暫估價為28萬元，總承包服務費用按5%計算；管理費和利潤以人、材、機費用之和為基數(shù)計取，計算費率為8%；規(guī)費和稅金以分部分項工程項目費用、措施項目費用、其他項目費用之和基數(shù)計取，計算費率為10%。
施工合同中有關工程款結算與支付的約定如下：
1.開工前，業(yè)主向承包商支付預付款，包括扣除暫列金額和安全文明施工費用后的簽約合同價的20%以及安全文明施工費用的60%。預付款在合同期的后3個月從應付工程款中平均扣回。
2.開工后，安全文明施工費用的40%隨工程進度款在第1個月支付，其余總價措施費用在開工后的前4個月隨工程進度款平均支付。
3.工程進度款按月結算，業(yè)主按承包商應得工程進度款的90%支付。
4.其他項目費用按實際發(fā)生額與當月發(fā)生的其他工程款同期結算支付。
5.當分部分項工程工程量增加（或減少）幅度超過15%時，應調(diào)整相應的綜合單價，調(diào)整系數(shù)為0.9（或1.1）。
6.施工期間材料價格上漲幅度在超過基期價格5%及以內(nèi)的費用由承包商承擔，超過5%以上的部分由業(yè)主承擔。
7.工程竣工結算時扣留3%的工程質(zhì)量保證金，其余工程款一次性結清。
施工期間，經(jīng)監(jiān)理人核實及業(yè)主確認的有關事項如下：
1.第3個月發(fā)生合同外零星工作，現(xiàn)場簽證費用4萬元（含管理費和利潤）；某分項工程因設計變更增加工程量20%（原清單工程量為400m3，綜合單價180元/m3），增加相應單價措施費用1萬元，對工期無影響。
2.第4個月業(yè)主的專業(yè)分包工程完成，實際費用22萬元；另有分項工程的某種材料價格比基期價格上漲12%（原清單中，該材料數(shù)量300m2，材料價格200元/m2）。

假設該單項工程實際總造價比簽約合同價增加了30萬元，在竣工結算時業(yè)主應支付承包商的工程結算款應為多少萬元？
2.問答題

【背景資料】
某建設項目，業(yè)主將其中一個單項工程以工程量清單計價方式招標確定了中標單位，雙方簽訂了施工合同，工期為6個月。各月分部分項工程項目和單價措施項目費用，見下表。

總價措施項目費用為12萬元（其中安全文明施工費用6.6萬元）；其他項目費用包括：暫列金額為10萬元。業(yè)主擬分包的專業(yè)工程暫估價為28萬元，總承包服務費用按5%計算；管理費和利潤以人、材、機費用之和為基數(shù)計取，計算費率為8%；規(guī)費和稅金以分部分項工程項目費用、措施項目費用、其他項目費用之和基數(shù)計取，計算費率為10%。
施工合同中有關工程款結算與支付的約定如下：
1.開工前，業(yè)主向承包商支付預付款，包括扣除暫列金額和安全文明施工費用后的簽約合同價的20%以及安全文明施工費用的60%。預付款在合同期的后3個月從應付工程款中平均扣回。
2.開工后，安全文明施工費用的40%隨工程進度款在第1個月支付，其余總價措施費用在開工后的前4個月隨工程進度款平均支付。
3.工程進度款按月結算，業(yè)主按承包商應得工程進度款的90%支付。
4.其他項目費用按實際發(fā)生額與當月發(fā)生的其他工程款同期結算支付。
5.當分部分項工程工程量增加（或減少）幅度超過15%時，應調(diào)整相應的綜合單價，調(diào)整系數(shù)為0.9（或1.1）。
6.施工期間材料價格上漲幅度在超過基期價格5%及以內(nèi)的費用由承包商承擔，超過5%以上的部分由業(yè)主承擔。
7.工程竣工結算時扣留3%的工程質(zhì)量保證金，其余工程款一次性結清。
施工期間，經(jīng)監(jiān)理人核實及業(yè)主確認的有關事項如下：
1.第3個月發(fā)生合同外零星工作，現(xiàn)場簽證費用4萬元（含管理費和利潤）；某分項工程因設計變更增加工程量20%（原清單工程量為400m3，綜合單價180元/m3），增加相應單價措施費用1萬元，對工期無影響。
2.第4個月業(yè)主的專業(yè)分包工程完成，實際費用22萬元；另有分項工程的某種材料價格比基期價格上漲12%（原清單中，該材料數(shù)量300m2，材料價格200元/m2）。

第4個月承包商應得工程款為多少萬元？業(yè)主應支付給承包商的工程款為多少萬元？
3.問答題

【背景資料】
某建設項目，業(yè)主將其中一個單項工程以工程量清單計價方式招標確定了中標單位，雙方簽訂了施工合同，工期為6個月。各月分部分項工程項目和單價措施項目費用，見下表。

總價措施項目費用為12萬元（其中安全文明施工費用6.6萬元）；其他項目費用包括：暫列金額為10萬元。業(yè)主擬分包的專業(yè)工程暫估價為28萬元，總承包服務費用按5%計算；管理費和利潤以人、材、機費用之和為基數(shù)計取，計算費率為8%；規(guī)費和稅金以分部分項工程項目費用、措施項目費用、其他項目費用之和基數(shù)計取，計算費率為10%。
施工合同中有關工程款結算與支付的約定如下：
1.開工前，業(yè)主向承包商支付預付款，包括扣除暫列金額和安全文明施工費用后的簽約合同價的20%以及安全文明施工費用的60%。預付款在合同期的后3個月從應付工程款中平均扣回。
2.開工后，安全文明施工費用的40%隨工程進度款在第1個月支付，其余總價措施費用在開工后的前4個月隨工程進度款平均支付。
3.工程進度款按月結算，業(yè)主按承包商應得工程進度款的90%支付。
4.其他項目費用按實際發(fā)生額與當月發(fā)生的其他工程款同期結算支付。
5.當分部分項工程工程量增加（或減少）幅度超過15%時，應調(diào)整相應的綜合單價，調(diào)整系數(shù)為0.9（或1.1）。
6.施工期間材料價格上漲幅度在超過基期價格5%及以內(nèi)的費用由承包商承擔，超過5%以上的部分由業(yè)主承擔。
7.工程竣工結算時扣留3%的工程質(zhì)量保證金，其余工程款一次性結清。
施工期間，經(jīng)監(jiān)理人核實及業(yè)主確認的有關事項如下：
1.第3個月發(fā)生合同外零星工作，現(xiàn)場簽證費用4萬元（含管理費和利潤）；某分項工程因設計變更增加工程量20%（原清單工程量為400m3，綜合單價180元/m3），增加相應單價措施費用1萬元，對工期無影響。
2.第4個月業(yè)主的專業(yè)分包工程完成，實際費用22萬元；另有分項工程的某種材料價格比基期價格上漲12%（原清單中，該材料數(shù)量300m2，材料價格200元/m2）。

第3個月承包商應得工程款為多少萬元？業(yè)主應支付給承包商的工程款為多少萬元？
4.問答題

【背景資料】
某建設項目，業(yè)主將其中一個單項工程以工程量清單計價方式招標確定了中標單位，雙方簽訂了施工合同，工期為6個月。各月分部分項工程項目和單價措施項目費用，見下表。

總價措施項目費用為12萬元（其中安全文明施工費用6.6萬元）；其他項目費用包括：暫列金額為10萬元。業(yè)主擬分包的專業(yè)工程暫估價為28萬元，總承包服務費用按5%計算；管理費和利潤以人、材、機費用之和為基數(shù)計取，計算費率為8%；規(guī)費和稅金以分部分項工程項目費用、措施項目費用、其他項目費用之和基數(shù)計取，計算費率為10%。
施工合同中有關工程款結算與支付的約定如下：
1.開工前，業(yè)主向承包商支付預付款，包括扣除暫列金額和安全文明施工費用后的簽約合同價的20%以及安全文明施工費用的60%。預付款在合同期的后3個月從應付工程款中平均扣回。
2.開工后，安全文明施工費用的40%隨工程進度款在第1個月支付，其余總價措施費用在開工后的前4個月隨工程進度款平均支付。
3.工程進度款按月結算，業(yè)主按承包商應得工程進度款的90%支付。
4.其他項目費用按實際發(fā)生額與當月發(fā)生的其他工程款同期結算支付。
5.當分部分項工程工程量增加（或減少）幅度超過15%時，應調(diào)整相應的綜合單價，調(diào)整系數(shù)為0.9（或1.1）。
6.施工期間材料價格上漲幅度在超過基期價格5%及以內(nèi)的費用由承包商承擔，超過5%以上的部分由業(yè)主承擔。
7.工程竣工結算時扣留3%的工程質(zhì)量保證金，其余工程款一次性結清。
施工期間，經(jīng)監(jiān)理人核實及業(yè)主確認的有關事項如下：
1.第3個月發(fā)生合同外零星工作，現(xiàn)場簽證費用4萬元（含管理費和利潤）；某分項工程因設計變更增加工程量20%（原清單工程量為400m3，綜合單價180元/m3），增加相應單價措施費用1萬元，對工期無影響。
2.第4個月業(yè)主的專業(yè)分包工程完成，實際費用22萬元；另有分項工程的某種材料價格比基期價格上漲12%（原清單中，該材料數(shù)量300m2，材料價格200元/m2）。

該單項工程簽約合同價為多少萬元？業(yè)主在開工前應支付給承包商的預付款為多少萬元？開工后第1個月應支付的安全文明施工費工程款為多少萬元？