問(wèn)答題

甲多年在外國(guó)留學(xué)打工，后在國(guó)內(nèi)買了套商品房，因其長(zhǎng)期住在國(guó)外，該房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自將房屋出售給乙，并已交付房屋，約定一個(gè)月后辦過(guò)戶手續(xù)，逾期支付違約金。甲在得知賣房之事后，表示堅(jiān)決反對(duì)，甲根據(jù)物權(quán)法規(guī)定提起訴訟要求乙歸還房產(chǎn)，法院判決乙退出房屋。乙因此損失了部分房屋裝修、搬家等費(fèi)用，還因未及時(shí)購(gòu)得房產(chǎn)而遇到房產(chǎn)漲價(jià)導(dǎo)致?lián)p失，乙遂根據(jù)合同法狀告甲父。
請(qǐng)根據(jù)合同法原理回答下列問(wèn)題：
（1）如何評(píng)價(jià)甲父與乙之間的房屋買賣合同的效力？
（2）甲父是否要對(duì)不能依約辦理登記過(guò)戶承擔(dān)違約責(zé)任？
（3）乙對(duì)甲父享有哪些權(quán)利？甲父應(yīng)對(duì)哪些損失負(fù)賠償責(zé)任？

參考答案： （1）甲父與乙之間的房屋買賣合同屬于效力待定合同，即甲父沒(méi)有處分權(quán)處分了甲的房產(chǎn)，
因事后未獲甲的追認(rèn)或取得處...