問答題計(jì)算題：某投資者5年前以200萬元價(jià)格買入一房產(chǎn)，在過去的5年內(nèi)每年獲得年凈現(xiàn)金收益25萬元，現(xiàn)在該房產(chǎn)能以250萬元出售，若投資者要求的年收益率為20%，問此項(xiàng)投資是否合算。

參考答案：

不合算。（投資終值498萬元）收益終值436萬元）