多項(xiàng)選擇題我國(guó)房地產(chǎn)四級(jí)市場(chǎng)包括（）。

A.土地出讓市場(chǎng)
B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)
C.二手樓市場(chǎng)
D.房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)品證券化的市場(chǎng)


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1.多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)投資的收益，說(shuō)法正確的是（）。

A.銷售收益是指房地產(chǎn)銷售收入減去房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本和應(yīng)納稅金后的余額
B.租金收益是房地產(chǎn)投資者利用所擁有的房地產(chǎn)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的總收入
C.無(wú)形收益是指房地產(chǎn)投資者因投資而獲得的心理享受
D.避稅收益是指由于提取房地產(chǎn)折舊而降低納稅基數(shù)，給投資者帶來(lái)的收益，是房地產(chǎn)投資的直接收益

2.多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因素包括（）。

A.宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
B.居民收入
C.物價(jià)指數(shù)
D.利率

3.多項(xiàng)選擇題開(kāi)發(fā)商向施工單位支付的稅費(fèi)有哪些（）。

A.公共配套設(shè)施費(fèi)
B.綠化費(fèi)
C.管理費(fèi)
D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅

4.多項(xiàng)選擇題以下哪些屬于房地產(chǎn)投資的優(yōu)點(diǎn)（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展如火如荼，為投資者提供了很多的資本運(yùn)作、投資套利的機(jī)會(huì)
B.房地產(chǎn)的長(zhǎng)期耐用性，為投資盈利提供了機(jī)會(huì)
C.房地產(chǎn)具有很好的保值、增值的功能，價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定
D.社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)的需求長(zhǎng)期處于上升趨勢(shì)，給房地產(chǎn)帶來(lái)升值潛力

5.多項(xiàng)選擇題關(guān)于我國(guó)私人投資房地產(chǎn)的策略，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.必須做好我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)、社會(huì)因素的分析
B.牢固樹(shù)立房地產(chǎn)市場(chǎng)存在周期性規(guī)律的理念
C.密切關(guān)注國(guó)家相關(guān)政策變化
D.密切關(guān)注國(guó)內(nèi)其他相關(guān)投資及資金市場(chǎng)狀況