多項(xiàng)選擇題關(guān)于劃撥土地使用權(quán)抵押的問(wèn)題表述正確的是（）

A.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：對(duì)以劃撥方式取得的土地使用權(quán)連同地上建筑物沒(méi)定的房地產(chǎn)抵押進(jìn)行處分時(shí)，應(yīng)當(dāng)從處分所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)當(dāng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償；
B.劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過(guò)行政方式依法無(wú)償取得的土地使用權(quán)，不能設(shè)定抵押；
C.企業(yè)對(duì)其以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)處分權(quán)，以該土地使用權(quán)為標(biāo)的物設(shè)定抵押，除依法辦理抵押登記手續(xù)外，還應(yīng)經(jīng)由具有審批權(quán)限的人民政府或土地行政管理部門批準(zhǔn)。否則，應(yīng)認(rèn)定抵押無(wú)效；
D.如果建筑物附著于以出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)之上，將該建筑物與土地使用權(quán)一并設(shè)定抵押的，即使未經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，亦應(yīng)認(rèn)定抵押有效。