單項選擇題

借款人申請住房抵押貸款時，銀行要對擔保品做評估，下列關(guān)于對擔保品做評估的說法中，正確的有（）。
Ⅰ．銀行必須對擔保品的價格與變現(xiàn)的難易程度做評估，確保借款人違約時，處理抵押品后能夠取回貸款余額
Ⅱ．銀行會評估抵押物所在城市，房貸是長期貸款，除了評估現(xiàn)有價值，還會評估未來的房價展望
Ⅲ．銀行會評估抵押物的使用—自用、出租、空置；以違約的可能性排序，自用＞出租＞空置
Ⅳ．銀行會評估借款人是否為擔保品所有人，借款人本身是擔保品所有權(quán)人時，銀行才會核貸

A.Ⅱ、Ⅳ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅲ
D.Ⅰ、Ⅱ