多項選擇題商用房貸款合作機構風險的防控措施包括（）。

A.加強對開發(fā)商及合作項目審查業(yè)務
B.加強對估值機構、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務所等合作機構的準入管理
C.合作中不過分依賴合作機構
D.嚴格執(zhí)行回訪制度
E.嚴格專業(yè)擔保機構的準入


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1.多項選擇題商用房貸款貸后檢查中，對擔保情況的檢查包括（）。

A.保證人的住所、聯(lián)系電話是否發(fā)生變化
B.保證人的經(jīng)營狀況和財務狀況
C.抵押物的存續(xù)狀況、使用狀況、價值變化情況等
D.質(zhì)押權利憑證的時效性和價值變化情況
E.對以商用房抵押的，對商用房的出租情況及商用房價格波動情況進行監(jiān)測

2.多項選擇題商用房貸款的貸后管理包括（）。

A.貸后檢查
B.合同變更
C.貸款質(zhì)量分類與風險預警
D.貸款本息到期收回、不良貸款管理
E.貸后檔案管理

3.多項選擇題商用房借款合同的變更與解除情況包括（）。

A.借款合同依法需要變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意.協(xié)商未達成之前借款合同繼續(xù)有效
B.需辦理抵（質(zhì)）押變更登記的，還應到原抵（質(zhì)）押登記部門辦理變更抵（質(zhì)）押登記手續(xù)及其他相關手續(xù)
C.保證人失去保證能力或保證人破產(chǎn)、分立、合并等情況
D.借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤
E.借款人喪失民事行為能力

4.多項選擇題貸后檔案管理是指商用房貸款發(fā)放后有關（）的全過程。

A.貸款資料的收集整理、歸檔登記、保存
B.檔案借（查）閱管理
C.檔案移交及管理
D.檔案的退回和銷毀
E.檔案的丟失、掛失

5.多項選擇題對于商用房貸款的支付管理，說法正確的有（）。

A.銀行應當采用貸款人受托支付方式向借款人交易對象支付
B.銀行應要求借款人在使用商用房貸款時提出支付申請
C.銀行授權貸款人按合同約定方式支付貸款資金
D.在貸款資金發(fā)放前，銀行應該審核借款人相關交易資料和憑證
E.貸款人受托支付完成后，應詳細記錄資金流向，歸集保存相關憑證

6.多項選擇題關于商用房貸款的發(fā)放流程，說法正確的有（）。

A.發(fā)放流程包括出賬前審核，開戶放款和放款通知
B.業(yè)務部門在接到放款通知書后，對其真實性、合法性和完整性進行審核
C.業(yè)務部門在確定有關審核無誤后，進行開戶放款
D.開戶放款完成后，銀行應將放款通知書連同個人貸款信息卡等一并交借款人作回單
E.貸款發(fā)放后，業(yè)務部門應依據(jù)借款人相關信息建立貸款臺賬，并隨時更新臺賬數(shù)據(jù)

7.多項選擇題商用房貸款發(fā)放前應落實的放款條件有（）。

A.確保借款人首付款已部分支付或到位
B.借款人所購商用房為新建房的，要確認項目工程進度符合中國人民銀行規(guī)定的有關放款條件
C.需要辦理保險、公證等手續(xù)的，有關手續(xù)已經(jīng)辦理完畢
D.對采取抵（質(zhì)）押的貸款，要落實貸款抵（質(zhì)）押手續(xù)
E.對自然人作為保證人的，應明確并落實履行保證責任的具體操作程序

8.多項選擇題關于商用房貸款的簽約流程，說法正確的有（）。

A.簽約流程主要包括填寫合同、審核合同和簽訂合同三部分
B.合同填寫必須做到標準、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯漏、不潦草，禁止涂改
C.合同填寫完畢后，填寫人員應及時將有關合同文本移交合同復核人員進行復核
D.合同文本復核人員應就復核中發(fā)現(xiàn)的問題及時與合同填寫人員溝通，并建立復核記錄，交由合同填寫人員簽字確認
E.合同填寫并復核無誤后，貸款發(fā)放人應負責與借款人（包括共同借款人）、擔保人（抵押人、出質(zhì)人、保證人）簽訂合同

9.多項選擇題商用房貸款審核放款通知，業(yè)務部門在接到放款通知書后，對其（）進行審核。

A.真實性
B.合法性
C.合理性
D.完整性
E.針對性

10.多項選擇題商用房貸款的借款合同應涵蓋的要點有（）。

A.明確約定各方當事人的誠信承諾
B.明確約定貸款資金的用途
C.明確約定支付對象（范圍）、支付金額、支付條件和支付方式等
D.明確約定商用房開發(fā)商的資信情況
E.明確借款人不履行合同或怠于履行合同時應當承擔的違約責任