多項選擇題關于土地承包經(jīng)營權，下列說法正確的是（）。

A.耕地的承包期為20年
B.土地承包經(jīng)營權自政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證之日起生效
C.土地承包經(jīng)營權人將土地承包經(jīng)營權互換的，可以辦理登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人
D.土地承包經(jīng)營權人有權將土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包給他人


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1.多項選擇題甲、乙、丙三兄弟共同出資購買一棟房屋給父母養(yǎng)老，三兄弟每人各出資30萬元，房屋登記在三兄弟名下。10年后，父母均去世。關于本案，下列說法正確的是（）。

A.如果甲和乙均同意將房屋轉(zhuǎn)讓，即使丙表示反對，甲和乙也有權轉(zhuǎn)讓
B.甲提出將該房屋分割，盡管乙和丙均表示反對，甲仍有權對房屋進行分割
C.甲和乙要求將該房屋精裝修，但丙對精裝修表示反對。甲和乙仍然對房屋進行了精裝修，此時丙有權拒絕承擔裝修費用
D.丙將在該房產(chǎn)上的份額出質(zhì)給某銀行，后來銀行行使質(zhì)權，決定將該份額拍賣，此時甲和乙享有優(yōu)先購買權

2.多項選擇題關于動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，下列說法正確的是（）。

A.于某將名貴鋼筆一支借給好友王某使用。某日，方某從王某處盜走鋼筆并贈送給了潘某。此時，于某對鋼筆的所有權并未消滅
B.李某將其手表借給吳某使用，后李某又與王某訂立合同，約定將該手表轉(zhuǎn)讓給王某，此時，李某只需將請求吳某返還手表的權利轉(zhuǎn)讓給王某，手表所有權即轉(zhuǎn)移
C.孫某委托譚某為其保管一臺彩電。后來孫某找譚某借錢并約定以該彩電出質(zhì)，則在質(zhì)權合同生效時，譚某對該彩電的質(zhì)權也立即生效
D.動產(chǎn)物權設立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務的人通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權利代替交付的，屬于占有改定

3.多項選擇題關于合同法上的抗辯權，下列說法正確的是（）。

A.某公司邀請一歌手演唱，約定先付1000元歌手才登臺演出。這1000元還未付出時，該歌手突生重病，且預計難以在約定的日期登臺演出。此時，該公司可以行使不安抗辯權
B.當事人互負債務，沒有先后履行順序的，一方在對方履行債務不符合約定時，有權行使同時履行抗辯權，拒絕其相應的履行要求
C.行使同時履行抗辯權的一個前提條件，是雙方基于同一雙務合同互負債務
D.當事人在沒有確切證據(jù)證明對方有喪失或者可能喪失履行債務能力情形就行使不安抗辯權的，應當承擔違約責任

4.多項選擇題關于委托合同，下列說法正確的是（）。

A.沒有委托合同，就沒有代理關系，委托合同是代理唯一的基礎關系
B.當事人只能通過委托合同委托他人代為從事民事法律行為，而不能從事事實行為
C.委托合同可以約定由受托人以受托人的名義處理受托事務
D.對于無償?shù)奈泻贤?，如果受托人給委托人造成了損失，只有在受托人是故意或重大過失的情況下，委托人才有權要求賠償損失