張某與李某談戀愛期間，共同出資購買房屋一套、汽車一輛，均登記在李某名下。一年后，李某覺得汽車內(nèi)飾陳舊，將汽車開至4S店重新裝配，花費(fèi)2萬余元，李某付了20％的款項(xiàng)，余款尚未支付。不久后，張某收到4S店寄來的賬單，張某認(rèn)為李某未經(jīng)自己同意擅自做主，該款項(xiàng)與自己無關(guān)。
2013年2月14日，二人分手，約定房屋歸張某所有，汽車歸李某所有。但李某一直不協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，張某訴至法院，要求確認(rèn)自己的所有權(quán)。
2013年7月7日，法院生效判決房屋歸張某所有，但李某仍不協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)。張某將房屋賣給王某，王某基于對判決書的信賴與張某簽訂了買賣合同。同時(shí)，李某將房屋以市價(jià)賣給不知情的劉某，劉某到房屋登記管理部門查詢確認(rèn)房屋登記在李某名下，于是交付了房款，并辦理了房屋過戶手續(xù)。張某得知以后要求劉某返還房屋。
要求：根據(jù)本題所述內(nèi)容并結(jié)合法律規(guī)定，回答下列問題。
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下列選項(xiàng)中，關(guān)于以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限表述正確的有（）。
在登記簿上的記載與土地使用權(quán)證上的記載不一致的情況下，以何為準(zhǔn)？
鄭某開辦公司資金不足，其父將3間祖屋以250萬元賣給即將回國定居的郭某，但其父還未來得及辦理過戶手續(xù)即去世。鄭某不知其父賣房一事，繼承了這筆房款及房屋，并辦理了變更登記手續(xù)。隨后，鄭某以3間祖屋作抵押向陳某借款100萬元，將房產(chǎn)證交給了陳某，但未辦理抵押登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。
甲公司在建造的廠房已經(jīng)完工，未辦理房屋所有權(quán)證的情況下，是否取得該房屋所有權(quán)？并說明理由。
2014年8月3日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2014年10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同，并書面告知了乙。2015年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案，下列說法錯(cuò)誤的有（）。
根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，當(dāng)事人可申請預(yù)告登記的有（）。
下列選項(xiàng)中，屬于民法意義上孳息的有（）。
某房屋登記的所有權(quán)人為甲，乙認(rèn)為自己是共有人，于是向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。甲不同意，乙于3月15日申請了異議登記。3月20日，丙打算買甲的房屋，但是到登記機(jī)構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，遂放棄購買。乙申請異議登記后，發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足，遂對此事置之不理。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的有（）。
吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。后二人離婚，人民法院判決房屋歸李某所有，該判決的生效時(shí)間為2017年2月1日，但是雙方并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價(jià)款，并人住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)該房屋歸吳某所有后，支付了50萬元價(jià)款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。
如果質(zhì)押有效，奔馳車的3000元的修理費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)？并說明理由。