單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算時，下列各項中，允許在計算增值額時扣除的是（）。

A.加罰的利息
B.已售精裝修房屋的裝修費用
C.逾期開發(fā)土地繳納的土地閑置費
D.未取得建筑安裝施工企業(yè)開具發(fā)票的扣留質(zhì)量保證金


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你可能感興趣的試題

1.多項選擇題下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的表述中，正確的有（）。

A.購買的房屋以成交價格作為計稅依據(jù)
B.接受贈與的房屋參照市場價格核定計稅依據(jù)
C.采取分期付款方式購買的房屋參照市場價格核定計稅依據(jù)
D.轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)以補交的土地使用權(quán)出讓金作為計稅依據(jù)

2.單項選擇題下列房屋及建筑物中，屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的是（）。

A.農(nóng)村的居住用房
B.建在室外的露天游泳池
C.個人擁有的市區(qū)經(jīng)營性用房
D.尚未使用或出租而待售的商品房

3.問答題

綜合題：某石化生產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人，2015年6月生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)如下：（1）開采原油50萬噸；對外銷售原油8萬噸并取得不含稅銷售收入9600萬元，用開采的同類原油30萬噸加工生產(chǎn)成汽油7.2萬噸。
（2）進口原油40萬噸，用于加工生產(chǎn)成汽油11.6萬噸；進口原油共支付買價72000萬元、運抵我國海關(guān)入境前的運輸費320萬元、裝卸費用60萬元、保險費110萬元。
（3）購置煉油機器設(shè)備10臺，每臺單價26萬元，取得增值稅專用發(fā)票上注明價款共計260萬元、增值稅進項稅額44.2萬元；支付不含稅運輸費用4萬元并取得貨運增值稅專用發(fā)票。
（4）批發(fā)銷售汽油16萬噸，開具增值稅專用發(fā)票取得不含稅銷售收入96000萬元，開具普通發(fā)票取得優(yōu)質(zhì)服務(wù)費4914萬元。
（5）直接零售給消費者個人汽油2.8萬噸，開具普通發(fā)票取得含稅銷售收入21000萬元。
（6）銷售使用過的不得抵扣且未抵扣增值稅進項稅額的機器設(shè)備6臺，開具普通發(fā)票取得含稅銷售收入17.68萬元。（其他相關(guān)資料：原油資源稅稅率6%、關(guān)稅稅率2%，汽油1噸-1388升，消費稅稅率1元／升，上述相關(guān)票據(jù)均已經(jīng)過比對認證。）
要求：根據(jù)上述相關(guān)資料，按順序回答下列問題，如有計算，每問需計算出合計數(shù)。
（1）計算該企業(yè)6月份應(yīng)繳納的資源稅稅額。
（2）計算銷售原油應(yīng)繳納的增值稅稅額。
（3）計算進口原油應(yīng)繳納的關(guān)稅稅額。
（4）計算進口原油應(yīng)繳納的增值稅稅額。
（5）計算購進機器設(shè)備應(yīng)抵扣的增值稅進項稅額。
（6）計算批發(fā)銷售汽油的增值稅銷項稅額。
（7）計算批發(fā)銷售汽油應(yīng)繳納的消費稅稅額。
（8）計算零售汽油的增值稅銷項稅額。
（9）計算零售汽油應(yīng)繳納的消費稅稅額。
（10）計算銷售機器設(shè)備應(yīng)繳納的增值稅稅額。
（11）計算該石化生產(chǎn)企業(yè)6月份共計應(yīng)繳納的增值稅稅額。
4.問答題

計算問答題：位于市區(qū)的某國有工業(yè)企業(yè)利用廠區(qū)空地建造寫字樓，2014年發(fā)生的相關(guān)業(yè)務(wù)如下：（1）按照國家有關(guān)規(guī)定補交土地出讓金4000萬元，繳納相關(guān)費用160萬元；
（2）寫字樓開發(fā)成本3000萬元，其中裝修費用500萬元；
（3）寫字樓開發(fā)費用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機構(gòu)證明）；
（4）寫字樓竣工驗收，將總建筑面積的1／2銷售，簽訂銷售合同，取得銷售收入6500萬元；將另外1/2的建筑面積出租，當年取得租金收入15萬元。（其他相關(guān)資料：該企業(yè)所在省規(guī)定，按土地增值稅暫行條例規(guī)定的最高限計算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用）
要求：根據(jù)上述資料，按下列序號計算回答問題，每問需計算出合計數(shù)。
（1）企業(yè)計算土地增值稅時應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額；
（2）企業(yè)計算土地增值稅時應(yīng)扣除的開發(fā)成本的金額；
（3）企業(yè)計算土地增值稅時應(yīng)扣除的開發(fā)費用的金額；
（4）企業(yè)計算土地增值稅時應(yīng)扣除的有關(guān)稅金（不考慮地方教育附加）；
（5）企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅；
（6）企業(yè)繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加。
5.問答題

計算問答題：某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2013年6月受讓一宗土地使用權(quán)，依據(jù)受讓合同支付轉(zhuǎn)讓方地價款8000萬元，當月辦妥土地使用證并支付了相關(guān)稅費。自2013年7月起至2014年6月末，該房地產(chǎn)開發(fā)公司使用受讓土地60%（其余40%尚未使用）的面積開發(fā)建造一棟寫字樓并全部銷售，依據(jù)銷售合同共計取得銷售收入18000萬元。在開發(fā)過程中，根據(jù)建筑承包合同支付給建筑公司的勞務(wù)費和材料費共計6200萬元，開發(fā)銷售期間發(fā)生管理費用700萬元、銷售費用400萬元、利息費用500萬元（只有70%能夠提供金融機構(gòu)的證明）。（說明：當?shù)剡m用的城市維護建設(shè)稅稅率為5%；教育費附加征收率為3%；地方教育附加征收率為2%；契稅稅率為3%；購銷合同適用的印花稅稅率為0.3‰；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)適用的印花稅稅率為0.5%0。其他開發(fā)費用扣除比例為4%）
要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號計算回答問題，每問需計算出合計數(shù)。
（1）計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的印花稅。
（2）計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值額時可扣除的地價款和契稅。
（3）計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值額時可扣除的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加。（4）計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值額時可扣除的開發(fā)費用。
（5）計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳土地增值稅的增值額。
（6）計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳納的土地增值稅。

最新試題

下列符合土地增值稅清算制度規(guī)定的有（）。

題型：多項選擇題

下列各項中，應(yīng)當征收土地增值稅的是（）。

題型：單項選擇題

2016年8月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓新建普通標準住宅一幢，取得不含稅轉(zhuǎn)讓收入4000萬元，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納稅款以及有關(guān)費用合計220萬元（不合增值稅和印花稅）。已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價款和有關(guān)費用為1600萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為900萬元，利息支出210萬元（能夠按房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明，但其中有30萬元屬于超過貸款期限的利息）。另知，該單位所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5％。該單位應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。

題型：單項選擇題

某企業(yè)經(jīng)批準改制成全體職工持股的股份有限公司，承受了原企業(yè)價值800萬元的房屋所有權(quán)；改制后即以債權(quán)人的身份接受某破產(chǎn)企業(yè)價值300萬元的房產(chǎn)作為債務(wù)抵償；當期以330萬元的價格購進某外貿(mào)企業(yè)的一座辦公樓，則該股份有限公司應(yīng)就以上事項繳納契稅（）萬元。（適用稅率3％）

題型：單項選擇題

下列情形中，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅的有（）。

題型：多項選擇題

位于縣城的某商貿(mào)公司為增值稅一般納稅人，2016年12月銷售一棟舊辦公樓，取得不含稅收入1000萬元，繳納印花稅0．5萬元，因無法取得評估價格，公司提供了營業(yè)稅購房發(fā)票，該辦公樓購于2013年1月，購置原價為600萬元，繳納契稅18萬元。該公司銷售辦公樓計算土地增值稅時，可扣除項目金額的合計數(shù)為（）萬元。（選擇簡易計稅辦法計征增值稅）

題型：單項選擇題

下列關(guān)于營改增后土地增值稅的規(guī)定，表述正確的有（）。

題型：多項選擇題

下列關(guān)于契稅稅收優(yōu)惠的表述，不正確的是（）。

題型：單項選擇題

下列各項中，符合契稅規(guī)定的有（）。

題型：多項選擇題

關(guān)于契稅的優(yōu)惠政策，下列說法正確的有（）。

題型：多項選擇題