問答題機關職員陳某于2015年5月1日從房屋開發(fā)公司購買市區(qū)普通住宅用房一套，購買原價12萬元，2016年7月5日將該房屋出售，售價為18萬元。要求：依據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，計算陳某出售房屋應納的增值稅。
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機要通信屬于（）郵政普遍服務
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融資性售后回租服務稅率為（）
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