問答題簡(jiǎn)述房屋租賃合同的法律特征。

參考答案： （1）房屋租賃合同是雙務(wù)有償合同。
（2）房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有、使用權(quán)利、房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。