A、與待估房地產(chǎn)屬同一供需圈
B、待估房地產(chǎn)用途應(yīng)相同或相似
C、待估房地產(chǎn)的交易類型（價(jià)值類型）相同
D、日期與待估宗地的估價(jià)期日應(yīng)接近
E、與待估房地產(chǎn)不在同一區(qū)域
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A、重編預(yù)算法
B、預(yù)決算調(diào)整法
C、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法
D、重編概算法
E、功能價(jià)值法
A、合法原則
B、不完全可替代原則
C、房地分估合一原則
D、完全可替代原則
E、地域原則
A、商服繁華程度
B、道路通達(dá)度
C、公交便捷度
D、自然條件狀況
E、商業(yè)綜合環(huán)境因素
A、買賣價(jià)格
B、租賃價(jià)格
C、抵押價(jià)格
D、課稅價(jià)格
E、征用價(jià)格
A、拍賣價(jià)格要高于招標(biāo)價(jià)格
B、拍賣價(jià)格要低于招標(biāo)價(jià)格
C、招標(biāo)價(jià)格要高于協(xié)議價(jià)格
D、招標(biāo)價(jià)格要低于協(xié)議價(jià)格
E、拍賣價(jià)格要低于協(xié)議價(jià)格
最新試題
按資產(chǎn)的成本構(gòu)成，以現(xiàn)行市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算被評估資產(chǎn)重置成本的計(jì)算公式為：重置成本=直接成本+間接成本。
下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益中，屬于房地產(chǎn)評估對象的是（）
資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值，而非資產(chǎn)本身的問題。
有限性和稀缺性屬于資源性資產(chǎn)的什么屬性（）
在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價(jià)值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費(fèi)用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價(jià)值作為待估房地產(chǎn)價(jià)值的方法稱為（）。
（）是指在無形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營的必要條件，同時(shí)其帶來的超額收益又很確定的情況下，可根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營中的貢獻(xiàn)，從正常利潤中粗略估計(jì)出無形資產(chǎn)帶來的收益。
下列選項(xiàng)中，誰是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論的創(chuàng)始人（）。
可以用貨幣計(jì)量體現(xiàn)了資源性資產(chǎn)的什么屬性（）
對于大型設(shè)備，運(yùn)用觀察法確定機(jī)器設(shè)備評估的實(shí)體性貶值時(shí)，為了避免個(gè)人主觀判斷的誤差，可采用（）
某產(chǎn)品在評估基準(zhǔn)日的賬面數(shù)額為378件，每件生產(chǎn)成本1874元。評估中，根據(jù)會(huì)計(jì)報(bào)表以及評估人員進(jìn)行的實(shí)地清查，該批產(chǎn)品實(shí)際庫存為380件，出廠價(jià)為每件2925元（含增值稅，稅率17%）；該產(chǎn)品的銷售費(fèi)用率為3.7％。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5％，利潤率為27％，所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品，其評估值應(yīng)為多少元？