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判斷題張欣欣于2018年12月1日將其名下住宅出租給客戶李麗，租期為3年。后，張欣欣于2019年3月將該住宅抵押給某金融，在辦理完抵押登記手續(xù)后，該金融機構以該住宅已抵押為說辭，要求李麗清出該住宅。該金融公司的做法是正確的。

1.判斷題楊樂通過德佑某門店購買了會展城A區(qū)的一套商品住宅，與龔平業(yè)主于2019年2月10日簽訂了買賣合同，約定于2019年5月10前過戶完畢。若在5月10日未過戶，楊樂可以行使請求權，請求平按照約定辦理產(chǎn)權登記。

2.判斷題業(yè)主張平在2019年3月4日將自己名下一套位于江北區(qū)觀音橋的一套房屋抵押給了黃濤，并辦理了抵押登記，抵押期間，張平未經(jīng)黃濤同意，張平不能出售該房屋。

3.判斷題劉娟告訴向博，定金數(shù)額由合同當事人約定，但一般情況是主合同標的額的50%。劉娟的說法是合乎法律法規(guī)的。

4.判斷題劉娟繼續(xù)講到，關于合同違約的情況分為很多種，按照違約行為發(fā)生的時間，可分為預期違約和屆期違約。劉娟的說法是正確的。

5.判斷題劉娟問向博，依法成立的合同，其生效時間是哪個節(jié)點，向博回答：合同成立之時就代表合同已經(jīng)產(chǎn)生效力。向博的說法是錯誤的。