單項選擇題下列關于房屋承租人行使優(yōu)先購買權的表述中，正確的是（）。

A.出租人與抵押權人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務，在合理期限內(nèi)通知了承租人，承租人有以同等條件優(yōu)先購買房屋的權利
B.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，承租人的優(yōu)先購買權優(yōu)先于房屋共有人
C.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，在5日前通知了承租人，承租人雖未參加拍賣，人民法院應當認定承租人仍然享有優(yōu)先購買權
D.出租人將房屋出賣給其兄弟，承租人若行使優(yōu)先購買權，人民法院應當支持


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1.單項選擇題房屋轉(zhuǎn)租中，因承租人的原因，出租人有權解除合同的情形為（）。

A.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租
B.雖經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租給第三人，但未向房屋所在地房屋管理部門備案
C.出租人知道或應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議
D.因承租人拖欠租金，但次承租人請求代承租人支付欠付的租金

2.單項選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定，商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由（）。

A.全國人大規(guī)定
B.國務院規(guī)定
C.住房和城鄉(xiāng)建設部規(guī)定
D.國土資源部規(guī)定

3.單項選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定，房地產(chǎn)交易的形式不包括（）。

A..房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.房地產(chǎn)抵押
C.房地產(chǎn)租賃
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀

4.單項選擇題下列關于工程款優(yōu)先受償權規(guī)則的表述中，不正確的是（）。

A.承包人的工程款清償不僅優(yōu)先于普通債權，而且優(yōu)先于以該工程設定的抵押權
B.工程款優(yōu)先受償權不得對抗已交付購買商品房全部或大部分款項的商品房買受人
C.優(yōu)先受償?shù)墓こ炭畈粌H包括工人工資、材料款等在工程建設中實際支出的款項，也包括發(fā)包人違約所造成的承包人的利息損失或違約金
D.優(yōu)先權行使的期限為6個月，自工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計算

6.單項選擇題下列關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級條件的表述中，符合一級資質(zhì)的是（）。

A.注冊資本5000萬元以上
B.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間3年以上
C.近3年房屋建筑面積累計竣工20萬平方米以上
D.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達到100％

8.單項選擇題下列建設用地使用權流轉(zhuǎn)屬于土地一級市場的是（）。

A.建設用地使用權入股
B.建設用地使用權轉(zhuǎn)讓
C.建設用地使用權出租
D.建設用地使用權抵押

9.單項選擇題劃撥國有建設用地使用權依法轉(zhuǎn)為出讓國有建設用地使用權的，應申請（）。

A.初始登記
B.轉(zhuǎn)移登記
C.更正登記
D.異議登記

10.單項選擇題房地產(chǎn)信托融資中，信托公司運用信托資金主要采取的信托方式中不包括（）。

A.貸款信托
B.股權信托
C.財產(chǎn)權信托
D.人格權信托