多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中,屬于業(yè)主在物業(yè)管理中享有的權(quán)利有()。

A.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作
B.參加業(yè)主大會會議,行使投票權(quán)
C.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議
D.對政府房地產(chǎn)管理部門提出意見與建議
E.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的時間是抵押合同()。

A.簽訂之時
B.約定之日
C.登記之時
D.履行之時

2.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的管理權(quán)源于()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商的委托
B.業(yè)主的委托
C.物業(yè)服務(wù)公司的章程
D.政府房地產(chǎn)管理部門的委托

3.單項(xiàng)選擇題業(yè)主是房屋的()。

A.使用人
B.占有人
C.租賃人
D.所有人

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地增值稅征稅范圍的選項(xiàng)中,正確的是()。

A.有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)
B.有償轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)
C.以繼承方式取得的國有土地上的房屋
D.以贈與方式取得的國有土地上的房屋

5.單項(xiàng)選擇題關(guān)于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)代理活動的表述中,正確的是()。

A.必須以被代理人的名義從事代理活動
B.可以以被代理人的名義也可以以自己的名義從事代理活動
C.必須以自己的名義從事代理活動
D.不得超越代理權(quán)限,但對被代理人有益的,對被代理人有約束力

6.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房屋承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的表述中,正確的是()。

A.出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務(wù),在合理期限內(nèi)通知了承租人,承租人有以同等條件優(yōu)先購買房屋的權(quán)利
B.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋,承租人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于房屋共有人
C.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋,在5日前通知了承租人,承租人雖未參加拍賣,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人仍然享有優(yōu)先購買權(quán)
D.出租人將房屋出賣給其兄弟,承租人若行使優(yōu)先購買權(quán),人民法院應(yīng)當(dāng)支持

7.單項(xiàng)選擇題房屋轉(zhuǎn)租中,因承租人的原因,出租人有權(quán)解除合同的情形為()。

A.未經(jīng)出租人同意,承租人擅自轉(zhuǎn)租
B.雖經(jīng)出租人同意,承租人轉(zhuǎn)租給第三人,但未向房屋所在地房屋管理部門備案
C.出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但在六個月內(nèi)未提出異議
D.因承租人拖欠租金,但次承租人請求代承租人支付欠付的租金

8.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,商品房預(yù)售的,商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題,由()。

A.全國人大規(guī)定
B.國務(wù)院規(guī)定
C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定
D.國土資源部規(guī)定

9.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)交易的形式不包括()。

A..房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.房地產(chǎn)抵押
C.房地產(chǎn)租賃
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

10.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于工程款優(yōu)先受償權(quán)規(guī)則的表述中,不正確的是()。

A.承包人的工程款清償不僅優(yōu)先于普通債權(quán),而且優(yōu)先于以該工程設(shè)定的抵押權(quán)
B.工程款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗已交付購買商品房全部或大部分款項(xiàng)的商品房買受人
C.優(yōu)先受償?shù)墓こ炭畈粌H包括工人工資、材料款等在工程建設(shè)中實(shí)際支出的款項(xiàng),也包括發(fā)包人違約所造成的承包人的利息損失或違約金
D.優(yōu)先權(quán)行使的期限為6個月,自工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計算

最新試題

對于集體所有的土地,屬于村農(nóng)民集體所有的,由()代表集體使用所有權(quán)。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列哪些屬于物權(quán)范疇()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某大型公立醫(yī)院劃撥方式取得100畝國有土地的使用權(quán),在該片土地上建了幾棟房屋作為病房使用。由于醫(yī)院需求有限,遂將其中的一棟出租,將另一棟轉(zhuǎn)讓,某律師對此作出如下建議,其中正確的是:()

題型:單項(xiàng)選擇題

征收下列土地的哪項(xiàng)無須國務(wù)院批準(zhǔn)()。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列不得安排宅基地用地的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

土地所有權(quán)指的是土地所有者對其所有的土地依法享有占有,使用,收益和()的權(quán)利。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列選項(xiàng)中哪一項(xiàng)屬于國家所有的土地()。

題型:單項(xiàng)選擇題

根據(jù)土地管理法修正案(征求意見稿),下列哪些情形中可以征收農(nóng)民集體土地()。

題型:多項(xiàng)選擇題

《土地管理法》規(guī)定,縣級以上人民政府土地行政主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時,無權(quán)采取下列()措施。

題型:單項(xiàng)選擇題

各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)()組織編制土地利用總體規(guī)劃。

題型:多項(xiàng)選擇題