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問(wèn)答題簡(jiǎn)述收益現(xiàn)值法的含義。

1.問(wèn)答題簡(jiǎn)述重置成本的含義。

是指現(xiàn)期購(gòu)置一項(xiàng)與所估價(jià)資產(chǎn)性能完全相同，全新的資產(chǎn)所支出的最低金額。

2.問(wèn)答題簡(jiǎn)述抵押物估價(jià)的一般方法。

①重置成本法。
②現(xiàn)行市價(jià)法。
③收益現(xiàn)值法。
④清算價(jià)格法。

3.問(wèn)答題簡(jiǎn)述抵押貸款的特點(diǎn)。

（一）依據(jù)貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)大小及抵押物價(jià)值的多少發(fā)放貸款。
（二）貸款抵押責(zé)任的現(xiàn)實(shí)性。
（三）還款保證的憑物性。

4.問(wèn)答題簡(jiǎn)述連帶責(zé)任保證的定義。

當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。

5.問(wèn)答題簡(jiǎn)述一般保證的定義。

當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任的，為一般保證。