單項(xiàng)選擇題某商品房開發(fā)項(xiàng)目占地面積2萬平方米，容積率為3，樓面地價(jià)為1000元/平方米，預(yù)計(jì)總建造成本為16800萬元（不含土地成本），銷售稅費(fèi)為銷售收入的11%，可銷售面積為總建筑面積的95%。若采用成本定價(jià)法確定銷售單價(jià)，成本利潤率為25%，則商品房銷售均價(jià)為（）元/平方米。

A.5337
B.5440
C.5550
D.5618


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售其開發(fā)的商品房，并允許甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)吸收其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結(jié)算方式是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接與各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算
C.由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具委托書，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算
D.由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具委托書，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算

4.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)中，不適用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的是（）。

A.可改擴(kuò)建的舊房
B.已為最高最佳利用的現(xiàn)房
C.房地產(chǎn)開發(fā)用地
D.已停工的商品房建設(shè)工程

5.單項(xiàng)選擇題因風(fēng)吹、日曬等自然因素造成的建筑物價(jià)值損失，屬于建筑物的（）。

A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.外部性折舊
D.經(jīng)濟(jì)折舊

最新試題

若趙某的自有資金僅夠支付最低首付款，則趙某應(yīng)申請(qǐng)住房公積金貸款（）萬元。

題型：不定項(xiàng)選擇

在城市化的（），房地產(chǎn)投資資金、開發(fā)建設(shè)和消費(fèi)需求主要集中在大城市和中心城區(qū)。

題型：單項(xiàng)選擇題

經(jīng)（）的業(yè)主同意，該住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)可作出重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定。

題型：不定項(xiàng)選擇

下列交易條件中，對(duì)買方有利的為（）。

題型：不定項(xiàng)選擇

土地出讓競買保證金不得低于出讓最低價(jià)的（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

在房地產(chǎn)市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，通過消費(fèi)者市場細(xì)分，對(duì)各消費(fèi)群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進(jìn)行比較分析，結(jié)合開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)目標(biāo)和項(xiàng)目特點(diǎn)，最終確定開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體的過程指的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

該項(xiàng)目的投標(biāo)保證金最高為（）萬元。

題型：不定項(xiàng)選擇

擬組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成存在的問題為（）。

題型：不定項(xiàng)選擇

（）是房地產(chǎn)需求中最活躍的因素，也是居民房地產(chǎn)購買力的最重要的支撐。

題型：單項(xiàng)選擇題

在建設(shè)項(xiàng)目（）論證時(shí)，由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查。

題型：單項(xiàng)選擇題