問答題資產(chǎn)評估應(yīng)按照什么樣的步驟進(jìn)行?

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1.多項選擇題估算資產(chǎn)凈現(xiàn)金流量時所用的資產(chǎn)經(jīng)營管理成本包括資產(chǎn)()

A、維修費(fèi)用
B、保險費(fèi)用
C、折舊費(fèi)用
D、資金成本
E、管理費(fèi)用

2.多項選擇題功能性貶值包括()

A、超額投資性功能性貶值
B、超額運(yùn)營性功能性貶值
C、復(fù)原重置成本的功能性貶值
D、更新重置成本的功能性貶值
E、修復(fù)性功能性貶值

3.多項選擇題重置成本的估算方法有()

A、物價指數(shù)法
B、功能價值法
C、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法
D、重置核算法
E、觀察法

4.單項選擇題在應(yīng)用市場法時,一般應(yīng)該選擇()參照物進(jìn)行比較。

A、3個或3個以上
B、2個或2個以上
C、1個或1個以上
D、4個或4個以上

5.單項選擇題通常情況下,可以用市場法進(jìn)行評估的資產(chǎn)是()

A、專利權(quán)
B、專用機(jī)器設(shè)備
C、通用設(shè)備
D、專有技術(shù)

最新試題

下列不動產(chǎn)權(quán)益中,屬于房地產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項選擇題

對于大型設(shè)備,運(yùn)用觀察法確定機(jī)器設(shè)備評估的實(shí)體性貶值時,為了避免個人主觀判斷的誤差,可采用()

題型:多項選擇題

建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的()等綜合確定。

題型:多項選擇題

適用于以非市場價值為基礎(chǔ)的評估業(yè)務(wù)可以分為兩大類:一類屬于特定評估目的,一類屬于特殊評估對象。

題型:判斷題

可以用貨幣計量體現(xiàn)了資源性資產(chǎn)的什么屬性()

題型:單項選擇題

資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn),下列選項中屬于有形資產(chǎn)的是()。

題型:單項選擇題

有限性和稀缺性屬于資源性資產(chǎn)的什么屬性()

題型:單項選擇題

下列選項中,誰是生產(chǎn)費(fèi)用價值論的創(chuàng)始人()。

題型:單項選擇題

在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時,將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費(fèi)用、稅金及正常的開發(fā)利潤,以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為()。

題型:單項選擇題

生產(chǎn)費(fèi)用價值論認(rèn)為資產(chǎn)的價值是由其生產(chǎn)成本決定的,從資本生產(chǎn)力理論出發(fā),物品的使用價值是三要素共同協(xié)作的結(jié)果,以下選項中不屬于三要素的是()。

題型:單項選擇題