A.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部完成銷售的
B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
C.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
D.取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的
E.省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況
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A.納稅人支付的土地征用費,應(yīng)計入取得土地使用權(quán)所支付的金額中扣除。
B.納稅人支付的開發(fā)間接費用,應(yīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)費用按規(guī)定計算扣除。
C.納稅人支付的耕地占用稅,應(yīng)計入取得土地使用權(quán)所支付的金額中扣除。
D.納稅人支付“三通一平”支出,應(yīng)計入前期工程費中扣除。
E.納稅人支付的契稅,應(yīng)計入取得土地使用權(quán)所支付的金額中扣除。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)并銷售房地產(chǎn)
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售二手房
C.個人轉(zhuǎn)讓住宅
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)并租賃房地產(chǎn)
A.房屋及建筑物的評估價格
B.取得土地使用權(quán)所支付的金額
C.評估費用
D.在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金的罰款和滯納金
A.確認(rèn)收入、計算扣除項目金額、計算增值額、確定適用稅率、計算應(yīng)納稅額
B.確認(rèn)收入、計算增值額、計算扣除項目金額、確定適用稅率、計算應(yīng)納稅額
C.確定適用稅率、確認(rèn)收入、計算扣除項目金額、計算增值額、計算應(yīng)納稅額
D.確認(rèn)收入、計算扣除項目金額、確定適用稅率、計算增值額、計算應(yīng)納稅額
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等,發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)。
B.銷售收入是指銷售商品房所取得的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。
C.銷售收入是指銷售商品房所取得的貨幣收入。
D.已全額開具商品房銷售發(fā)票的,按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入;未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的,以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。
最新試題
將使用過的舊房出租應(yīng)繳納土地增值稅。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶,回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款,作為當(dāng)期的收入進(jìn)行核算。
納稅人委托中介機(jī)構(gòu)審核鑒證的土地增值稅清算項目,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)基本可采信鑒證報告,對未采信或部分未采信鑒證報告的,應(yīng)當(dāng)告知其理由。
符合土地增值稅清算條件,未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算,逾期仍不清算的,可實行核定征收。
下述關(guān)于關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓時,土地增值稅的扣除計算問題表述正確的是()
對于個人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓按舊房及建筑物的評估價計算扣除的,對其在購入時已繳納的契稅,不另作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。
土地增值稅計算稅額時,需要運用速算扣除系數(shù),下列系數(shù)正確的有()
主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項目的日常稅收管理,下列屬于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)前期管理的主要措施有()
2019年,稅務(wù)人員在對某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目進(jìn)行土地增值稅清算核查時,2016年發(fā)現(xiàn)該企業(yè)將其2010年受讓的土地進(jìn)行評估,評估增值部分做增加股本處理,以評估價計入開發(fā)成本。該項目增值稅為簡易計稅。該企業(yè)可能存在的涉稅風(fēng)險包括()
土地增值稅清算中,下列項目屬于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本中的基礎(chǔ)設(shè)施費的是()。