多項選擇題商業(yè)用房產(chǎn)作為抵押物除應(yīng)符合居住用房地產(chǎn)作為抵押物的條件外，還應(yīng)滿足的條件包括（）。

A.位于商業(yè)氛圍成熟、交易活躍的區(qū)域
B.已進行物理分割
C.具有獨立的房屋所有權(quán)證，可獨立經(jīng)營、辦公、生產(chǎn)或出租
D.通用廠房土地性質(zhì)必須是國有出讓


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1.多項選擇題采取“單證抵押”方式辦理個人信貸業(yè)務(wù)，可采取以下措施防范風(fēng)險（）。

A.充分考慮單證對房產(chǎn)價值的影響程度，適當降低抵押率
B.對于已取得分割土地使用權(quán)證的，如具備條件，可要求抵押人將原件交由銀行保管
C.具備條件的地區(qū)，在發(fā)放貸款前應(yīng)向國土資源管理部門核實抵押房屋所對應(yīng)的土地權(quán)屬狀況，確認該土地使用權(quán)未被抵押、未欠繳土地出讓金，不存在被采取查封等司法、行政強制措施的情形
D.應(yīng)與借款人、抵押人簽訂《房產(chǎn)（單證）抵押補充協(xié)議》

2.多項選擇題下列選項中屬于商用房產(chǎn)的是（）。

A.商業(yè)用房
B.辦公用房
C.工業(yè)用房
D.商品住房

4.多項選擇題所有聯(lián)保體成員之間不可為關(guān)系人，具體包括了（）。

A.配偶、三代以內(nèi)直系親屬關(guān)系和二代以內(nèi)旁系親屬關(guān)系
B.主要收入來源于同一企業(yè)的股東關(guān)系、交叉持股關(guān)系或控股關(guān)系
C.名下企業(yè)存在相互直接、間接擁有或控制關(guān)系，同被第三者直接、間接擁有或者控制
D.存在商業(yè)糾紛或長期拖欠款等影響相互履行擔保義務(wù)的情況

5.多項選擇題可為個人助業(yè)貸款提供保證擔保的是（）。

A.具有完全民事行為能力和代償能力的自然人
B.政府行政部門
C.商戶組成的聯(lián)合擔保體
D.信用擔保機構(gòu)