多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個人二手住房貸款的說法正確的是（）。

A.只適用于購買國有建設(shè)用地上的住房
B.借款人購買的應(yīng)是再交易住房
C.所購住房可以是尚未取得房地產(chǎn)權(quán)利證書的期房
D.銀行主要與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作


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1.多項(xiàng)選擇題下列手段能有效防范個人住房貸款假按揭風(fēng)險的是（）。

A.優(yōu)選房地產(chǎn)開發(fā)商和按揭合作樓盤
B.貸款資金直接劃入購房人賬戶
C.謹(jǐn)慎發(fā)放開發(fā)商內(nèi)部員工或關(guān)聯(lián)企業(yè)員工按揭貸款
D.加強(qiáng)盡職調(diào)查

2.多項(xiàng)選擇題下列不屬于一手住房貸款發(fā)放前必須落實(shí)的放款條件的有（）。

A.樓盤已銷售完畢
B.貸款擔(dān)保已經(jīng)落實(shí)
C.房屋已辦理所有權(quán)初始登記
D.房屋已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

3.多項(xiàng)選擇題關(guān)于個人住房貸款的調(diào)查，下列說法正確的是（）。

A.堅(jiān)持面談的方式
B.需查詢?nèi)诵姓餍畔到y(tǒng)
C.需調(diào)查抵押物的價格和評估價格是否合理
D.需核實(shí)借款人月所有債務(wù)支出不超過月收入的50%

4.多項(xiàng)選擇題下列屬于一手住房貸款調(diào)查人員應(yīng)必須收集的資料是（）。

A.借款人身份證件
B.借款人婚姻狀況證明
C.借款人配偶工作證明
D.借款人還款能力證明

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