多項(xiàng)選擇題關(guān)于二手商業(yè)用房貸款期限，下列說法正確的是（）。

A.貸款期限最長不超過10年
B.貸款年限與房齡之和不超過40年
C.確定貸款期限時應(yīng)考慮借款人年齡因素
D.確定貸款期限時應(yīng)考慮土地使用權(quán)期限因素


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1.多項(xiàng)選擇題下列個人商用房樓盤具備申請準(zhǔn)入基本條件的是（）。

A.已竣工驗(yàn)收時間未超過3年
B.已竣工驗(yàn)收時間超過3年，可運(yùn)營面積的85%處于正常運(yùn)營狀態(tài)且由分行級房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)客戶開發(fā)
C.已竣工驗(yàn)收時間超過3年，可運(yùn)營面積的80%處于正常運(yùn)營狀態(tài)且由總行級房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)客戶開發(fā)
D.已竣工驗(yàn)收時間超過3年，可運(yùn)營面積的90%處于正常運(yùn)營狀態(tài)且位于城市商業(yè)（商務(wù)）核心地段

2.多項(xiàng)選擇題對于個人商用房貸款抵押物在辦妥抵押登記之前已出租的情況，下列說法正確的有（）。

A.客戶經(jīng)理須調(diào)查了解租賃合同是否存在損害銀行利益的條款
B.客戶經(jīng)理見證借款人與承租人簽署《承租人出租人承諾書》
C.《承租人出租人承諾書》需經(jīng)政府部門備案
D.對承租人為特別優(yōu)質(zhì)客戶，且租賃合同已經(jīng)政府備案的，可不要求簽署《承租人出租人承諾書》

3.多項(xiàng)選擇題關(guān)于有權(quán)準(zhǔn)入行為二級分行及以上的商用房按揭樓盤準(zhǔn)入流程，下列說法正確的有（）。

A.經(jīng)營行客戶部門調(diào)查并出具正式調(diào)查報(bào)告，直接或逐級報(bào)有權(quán)準(zhǔn)入行下一級行客戶部門
B.有權(quán)準(zhǔn)入行下一級行客戶部門調(diào)查并出具初步調(diào)查報(bào)告
C.有權(quán)準(zhǔn)入行客戶部門審核并起草簽報(bào)，會簽信貸管理部及其他相關(guān)部門，報(bào)送有權(quán)審批人審批
D.有權(quán)準(zhǔn)入行客戶部門根據(jù)有權(quán)審批人意見起草批復(fù)意見，經(jīng)有權(quán)審批人審批后直接或逐級批復(fù)至經(jīng)營行

4.多項(xiàng)選擇題住房公積金委托貸款的用途有（）。

A.購買自住住房
B.建造自住住房
C.翻建自住住房
D.大修自住住房

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個人住房非交易轉(zhuǎn)按貸款說法正確的是（）。

A.原貸款所購住房已取得房屋所有權(quán)證書，原金融機(jī)構(gòu)為唯一抵押權(quán)人
B.贖樓貸款期限原則上不超過3個月
C.剩余貸款本金不超過購房價(jià)格的70%
D.貸款金額不超過申請日在原金融機(jī)構(gòu)的剩余貸款本金，且符合外部監(jiān)管政策