多項選擇題王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同前，王某要求甲公司對該房進行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，王某與甲公司簽訂了《房屋出售委托協(xié)議》。該合同中約定：甲公司協(xié)助并撮合買受人簽訂房屋買賣合同，王某按成交額的2%支付給甲公司傭金。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某負責該業(yè)務；房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理張某協(xié)助李某處理該業(yè)務，李某和張某制作了廣告并刊登在當?shù)氐膱蠹垖谏?。很快，劉某看中了此房，同甲公司商談后繳納了1萬元定金。根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定（修訂）》，李某發(fā)布的廣告應該遵守（）。

A.廣告中不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容
B.廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積
C.如果有升值或者投資回報的可能，要在廣告中特別說明
D.廣告中對項目情況進行渲染的，不得有悖社會良好風尚


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4.多項選擇題在新建商品房驗房入住時，需要查看房屋的（）。

A.《房屋狀況說明書》
B.《住宅質(zhì)量保證書》
C.《住宅使用說明書》
D.《竣工驗收備案表》

5.多項選擇題在存量房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)里面需要提交的文件有（）。

A.《存量房買賣合同》
B.《房屋狀況說明書》
C.《北京市存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》
D.《轉移登記申請表》

6.多項選擇題《商品房買賣合同》應當明確的主要內(nèi)容包括（）。

A.買賣雙方名稱、聯(lián)系方式
B.商品房的銷售方式
C.戶口辦理的時間
D.違約責任

7.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要解釋的房屋租賃合同條款有（）。

A.房屋坐落與房產(chǎn)證相同
B.用途條款要明確
C.水、電、煤氣等相關費用的繳付方式
D.房屋租賃傭金的支付

8.多項選擇題在《北京市房屋租賃合同》中，出租方有權單方解除合同收回房屋的情形有（）。

A.擅自改變房屋用途的
B.利用房屋從事違法活動
C.交付的房屋影響到承租方的安全和健康的
D.設備設施損壞并拒不賠償?shù)?/p>

9.多項選擇題下列屬于房屋物業(yè)服務狀況查看的常規(guī)性公共服務的是（）。

A.房屋共有部位和的維護與管理
B.房屋共用設備設施及其運行的維護和管理
C.環(huán)境衛(wèi)生，綠化管理服務
D.物業(yè)管理費用

10.多項選擇題北京市存量房網(wǎng)上交易信息公示的有（）。

A.擬轉讓房屋的發(fā)布編號等房源信息
B.購房業(yè)主信息
C.每日存量房網(wǎng)上簽約的套數(shù)、面積
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構網(wǎng)上簽約后退房信息