多項選擇題經(jīng)營機(jī)構(gòu)客戶經(jīng)理對個人商用房按揭貸款申請進(jìn)行調(diào)查，貸款調(diào)查執(zhí)行雙人調(diào)查和面談面簽制度。調(diào)查要點包括（）。

A.借款人提交的資料是否真實、完整、合法、有效。
B.借款人購房交易是否真實。對以非本筆貸款所購房產(chǎn)設(shè)定抵押的，重點對貸款所購商用房交易的真實性進(jìn)行盡職調(diào)查。
C.借款人收入來源是否穩(wěn)定，是否具備按時足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規(guī)定。
D.借款人的負(fù)債和資信狀況。通過查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)以及其他同業(yè)信息，判斷借款人資信是否良好。
E.貸款年限加借款人年齡是否符合規(guī)定。