單項選擇題（）不是商用房貸款借款人應具備的基本條件。

A.以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔保
B.在銀行開立個人結算賬戶
C.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入.具備還款意愿和還款能力
D.發(fā)放對象是持有工商行政管理機關核發(fā)的非法人營業(yè)執(zhí)照的個體戶、合伙人企業(yè)和個人獨資企業(yè)


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1.單項選擇題（）不是商用房貸款貸前調(diào)查人在調(diào)查申請人時應重點注意的內(nèi)容。

A.材料一致性
B.借款人身份和資信的調(diào)查
C.借款人所經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營狀況
D.貸款用途及相關合同、協(xié)議的調(diào)查

2.單項選擇題下列關于商用房貸款的表述，錯誤的是（）。

A.不具有獨立產(chǎn)權的商業(yè)用房，存在處置風險
B.有租金保證的商用房可作為銀行商用房貸款主要業(yè)務對象
C.單純以租金收入作為還款來源的商用房應作為銀行商用房貸款的主要業(yè)務對象
D.對商業(yè)前景不明的期房，原則上不得接受抵押

6.單項選擇題下列關于個人商用房貸款貸前調(diào)查的表述，錯誤的是（）。

A.應調(diào)查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求
B.在計算借款人收入時，不可將所購商用房未來可能產(chǎn)生的租金收入作為借款人收入
C.貸款經(jīng)辦行調(diào)查完畢后，應及時將貸款資料移交授信審批部門
D.個人商用房貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負責，貸款實行雙人調(diào)查和見客談話制度

7.單項選擇題個人商用房貸款貸前調(diào)查借款人第一還款來源時，銀行通常要求借款人提供收入證明文件，下列不能作為收入證明文件的是（）。

A.近三個月連續(xù)完整的個人所得稅完稅證明或代扣代繳稅憑證原件
B.顯示近三個月連續(xù)完整的工資、獎金等收入人賬的銀行流水單原件
C.證明租金收人的租賃合同和租金入賬憑證
D.最近六個月連續(xù)完整的信用卡透支消費流水

8.單項選擇題關于個人商用房貸款，下列說法錯誤的是（）。

A.個人商用房貸款期限最短為1年（含），最長不超過20年
B.采用履約保證保險申請商用房貸款的，在保險有效期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險
C.貸款支持的商用房所占用土地使用權性質為出讓，土地類型為住宅、商業(yè)、商住兩用或綜合用地
D.貸款額度不得超過所購商用房價值的50％，所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價值的55％

9.單項選擇題貸款的發(fā)放應遵循的原則是（）。

A.審慎性
B.審貸與放貸分離
C.協(xié)議承諾
D.審貸分離和授權審批

10.單項選擇題下列屬于個人經(jīng)營貸款操作風險管理的是（）。

A.銀行規(guī)范抵押手續(xù)辦理的相關程序
B.銀行考慮借款人所經(jīng)營企業(yè)的主營業(yè)務量及現(xiàn)金流情況
C.銀行加強對借款人還款能力的調(diào)查與分析
D.銀行加強對抵押物價值的調(diào)查與分析