多項選擇題假設(shè)開發(fā)法一般分為（）。

A.現(xiàn)價匯總法
B.現(xiàn)金流折現(xiàn)法
C.數(shù)學統(tǒng)計法
D.傳統(tǒng)方法


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1.多項選擇題假設(shè)開發(fā)法評估中，評估對象開發(fā)完成后的價格可以采用（）求取。

A.市場法
B.長期趨勢法
C.收益法
D.九八七六法則

2.多項選擇題采用假設(shè)開發(fā)法時需具備的條件有（）。

A.開發(fā)成本可以估算
B.未來價格可以預(yù)測
C.相關(guān)稅費制度明確
D.規(guī)劃條件明確

3.多項選擇題假設(shè)開發(fā)法適用于（）的價值評估。

A.土地使用權(quán)
B.在建工程
C.收費權(quán)
D.現(xiàn)房

4.多項選擇題房地產(chǎn)評估除市場法、成本法、收益法外，還常使用（）。

A.基準地價法
B.假設(shè)開發(fā)法
C.形象進度法
D.四三二一法則

5.多項選擇題某設(shè)備的重置成本為180萬元，折舊總額為100萬元，優(yōu)先受償款項20萬元（非已擔保貸款額度），抵押率為20%，若不考慮其他因素，下列說法正確的是（）。

A.該設(shè)備的抵押價值為60萬元
B.該設(shè)備不具備抵押價值
C.該設(shè)備可抵押擔保貸款12萬元
D.該設(shè)備無法抵押擔保貸款