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判斷題資本化率是房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與其價值的百分比。

1.判斷題定基價格指數(shù)法的公式為：資產(chǎn)評估價值=參照物交易價格×（評估基準日資產(chǎn)定基價格指數(shù)÷參照物交易期日資產(chǎn)定基價格指數(shù)）。

2.判斷題市場法測算結(jié)果易于被人們理解、認可和接受，因此在任何情況下都必須優(yōu)先選擇市場法。

3.判斷題市場法評估適用于同種類型、數(shù)量較多且經(jīng)常發(fā)生交易的資產(chǎn)。

4.判斷題房地產(chǎn)押品的價值評估可以不進行現(xiàn)場查勘。

5.判斷題押品評估中可以假設(shè)評估對象為符合法律規(guī)定的押品。