問(wèn)答題

某卷煙廠為增值稅一般納稅人，2009年3月有關(guān)業(yè)務(wù)如下：
（1）進(jìn)口一批煙絲，成交價(jià)格8萬(wàn)元，發(fā)生境外運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)2萬(wàn)元，關(guān)稅稅率為20％，繳納進(jìn)口環(huán)節(jié)稅金后海關(guān)放行，本月生產(chǎn)A 品牌卷煙領(lǐng)用10％。
（2）從農(nóng)民手中收購(gòu)煙葉，收購(gòu)價(jià)款20萬(wàn)元、運(yùn)費(fèi)3萬(wàn)元，繳納煙葉稅4.4萬(wàn)元，并取得收購(gòu)憑證和運(yùn)費(fèi)發(fā)票。從某生產(chǎn)企業(yè)購(gòu)進(jìn)煙絲，取得的防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票上注明金額15萬(wàn)元、稅額2.55萬(wàn)元，本月生產(chǎn)A 品牌卷煙領(lǐng)用40％，從供銷(xiāo)社（小規(guī)模納稅人）購(gòu)進(jìn)煙絲，取得稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)的增值稅專用發(fā)票，注明價(jià)款4萬(wàn)元，本月生產(chǎn)A 品牌卷煙領(lǐng)用20％。
（3）銷(xiāo)售給專賣(mài)商店A 品牌卷煙50標(biāo)準(zhǔn)箱，由于貨款回籠及時(shí)，根據(jù)合同規(guī)定，給予專賣(mài)商店2％折扣，卷煙廠實(shí)際取得不含稅銷(xiāo)售額245萬(wàn)元；支付銷(xiāo)貨運(yùn)費(fèi)7萬(wàn)元，并取得運(yùn)費(fèi)發(fā)票。
（4）銷(xiāo)售4年前購(gòu)買(mǎi)的廠房取得銷(xiāo)售收入1400萬(wàn)元，該廠房購(gòu)進(jìn)價(jià)格1000萬(wàn)元，凈值800萬(wàn)元，由于購(gòu)買(mǎi)方未按照合同規(guī)定支付價(jià)款，取得違約金2萬(wàn)元。
（5）銷(xiāo)售自己使用過(guò)的設(shè)備取得銷(xiāo)售收入1.5萬(wàn)元，該設(shè)備原值3萬(wàn)元，已提折舊1萬(wàn)元（該設(shè)備2006年購(gòu)買(mǎi)）；銷(xiāo)售不需用的外購(gòu)材料取得銷(xiāo)售收入2.34萬(wàn)元，開(kāi)具普通發(fā)票。
（6）用4標(biāo)準(zhǔn)箱A 品牌卷煙換取一臺(tái)廠部接待用消費(fèi)稅應(yīng)稅商務(wù)用車(chē)，雙方均開(kāi)具了增值稅專用發(fā)票。假設(shè)外購(gòu)煙絲沒(méi)有期初余額，A 品牌卷煙調(diào)撥價(jià)200元／條，本月取得的相關(guān)票據(jù)均符合規(guī)定，并在本月認(rèn)證抵扣。
根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：

計(jì)算該卷煙廠銷(xiāo)售廠房應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅。

參考答案：

應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=（1400－400＋2）×5％=20.1萬(wàn)元