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單項選擇題因城市實施規(guī)劃的需要，納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，其土地增值稅（）

A.免征
B.減半征稅
C.先征后退
D.照章征稅

1.單項選擇題按照稅法規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值稅未超過扣除項目金額（）的，免征土地增值稅。

A.5％
B.10％
C.20％
D.25％

2.單項選擇題按照土地增值稅有關(guān)規(guī)定，納稅人提供扣除項目不實的，在計算土地增值稅時，應(yīng)按照（）。

A.稅務(wù)部門估定的價格扣除
B.稅務(wù)部門與房地產(chǎn)主管部門協(xié)商的價格扣除
C.房地產(chǎn)評估價格扣除
D.房地產(chǎn)原值減除30％后的余值扣除

3.單項選擇題某單位轉(zhuǎn)讓一幢1980年建造的公寓樓，當(dāng)時的造價為600萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定，該樓的重置成本價為1800萬元，成新度折扣率為7成。在計算土地增值稅時，其評估價格為（）

A.600萬
B.1260萬
C.1800萬
D.1200萬

4.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)費用計算扣除的具體比例，由（）規(guī)定。

A.各省、自治區(qū)、直轄市人民政府
B.各主管稅務(wù)局
C.國家稅務(wù)局
D.國務(wù)院

5.單項選擇題凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用則按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的金額之和的（）計算扣除。

A.5%
B.5%以內(nèi)
C.10%
D.10%以內(nèi)