單項(xiàng)選擇題出賣人未取得（），與買受人訂立的商品房預(yù)售合同無效。

A.規(guī)劃許可證
B.施工許可證
C.預(yù)售許可證
D.竣工驗(yàn)收證明


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1.單項(xiàng)選擇題以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓人使用該建設(shè)用地的使用年限為（）

A.原建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限
B.新簽訂的轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限
C.新簽訂的轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限減去已使用的時(shí)間
D.原建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去已使用的時(shí)間

2.單項(xiàng)選擇題以下屬于有償轉(zhuǎn)讓的是（）

A.繼承
B.贈(zèng)與
C.交換
D.受遺贈(zèng)

3.單項(xiàng)選擇題以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)，在土地使用期限屆滿前可以（）

A.符合轉(zhuǎn)讓條件的情況下，自由轉(zhuǎn)讓
B.不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓
C.符合轉(zhuǎn)讓條件的情況下，只能轉(zhuǎn)讓一次
D.符合轉(zhuǎn)讓條件的情況下，只能轉(zhuǎn)讓給特定的土地使用人

4.單項(xiàng)選擇題開發(fā)單位發(fā)布商品房項(xiàng)目預(yù)售廣告需要具備的文件之一是（）。

A.預(yù)售許可證
B.銷售許可證
C.竣工驗(yàn)收合格證明
D.住宅使用說明書