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多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣階段的市場(chǎng)調(diào)查除了在售項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)的調(diào)查、市場(chǎng)供求研究外，還包括（）

A.項(xiàng)目細(xì)分市場(chǎng)分析
B.特定項(xiàng)目的銷售狀況
C.價(jià)格調(diào)查
D.目標(biāo)消費(fèi)者特征研究

1.單項(xiàng)選擇題下列哪種費(fèi)用不應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)投資成本（）

A.稅費(fèi)
B.房屋改造費(fèi)用
C.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用
D.出租房屋所用土地地價(jià)

2.單項(xiàng)選擇題住宅租賃市場(chǎng)與買賣市場(chǎng)相比，供給價(jià)格對(duì)需求變化反應(yīng)速度（）

A.沒(méi)區(qū)別
B.沒(méi)有關(guān)系
C.更快
D.更慢

3.單項(xiàng)選擇題最決決定房地產(chǎn)價(jià)格的因素是（）

A.土地的價(jià)格
B.建筑物的造價(jià)
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求變化
D.經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度

4.單項(xiàng)選擇題鄧先生在承租一店鋪期間，由于營(yíng)業(yè)需要，需要改變房屋的結(jié)構(gòu)，并征得業(yè)主書面同意，并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，但由于施工方法錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋倒塌，那么（）

A.業(yè)主應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失
B.業(yè)主應(yīng)向承租人追討損失
C.業(yè)主應(yīng)向承建者追討損失
D.業(yè)主自認(rèn)倒霉

5.單項(xiàng)選擇題黃小姐經(jīng)中介公司租了一套房子，后來(lái)因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)該房子被列入城市規(guī)劃拆遷范圍，因此被迫提前遷出，那么其損失如何補(bǔ)償（）

A.征地者
B.業(yè)主
C.中介公司
D.取決于在租賃合同簽訂前拆遷人與被拆遷人是否已簽訂產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償協(xié)議