單項選擇題企業(yè)對采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，應貸記（）科目。

A.投資收益
B.其他綜合收益
C.營業(yè)外收入
D.其他業(yè)務收入


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3.問答題

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。甲公司有關房地產(chǎn)的相關業(yè)務資料如下：
（1）2013年1月，甲公司自行建造辦公大樓。在建設期間，甲公司購進為建造工程準備的一批物資，價款為2340萬元。該批物資已驗收入庫，款項以銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項目。甲公司為建造工程，領用本公司生產(chǎn)的庫存商品一批，成本200萬元，另支付在建工程人員薪酬1110萬元。
（2）2013年8月，該辦公樓達到預定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為50萬元，采用年限平均法計提折舊。
（3）2014年12月，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公大樓經(jīng)營租賃給乙公司，租賃期為2年，年租金為300萬元，租金于每年年末結(jié)清。至2014年年末該辦公大樓未計提減值準備，租賃期開始日為2014年12月31日。該項投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得。
（4）與該辦公大樓同類的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值為4000萬元，2015年年末的公允價值為4200萬元，2016年年末的公允價值為4300萬元。
（5）2017年1月，甲公司將上述投資性房地產(chǎn)用以抵償其對丁公司的應付賬款5000萬元。假定抵債時投資性房地產(chǎn)的公允價值為4350萬元。
（6）假定不考慮相關稅費及其他因素。

計算甲公司該項辦公大樓截止2014年年末計提的累計折舊金額。
6.多項選擇題下列各項中，應作為投資性房地產(chǎn)核算的有（）。

A.已出租的土地使用權(quán)
B.以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物
C.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D.出租給本*企業(yè)職工居住的自建宿舍樓

7.問答題

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。甲公司有關房地產(chǎn)的相關業(yè)務資料如下：
（1）2013年1月，甲公司自行建造辦公大樓。在建設期間，甲公司購進為建造工程準備的一批物資，價款為2340萬元。該批物資已驗收入庫，款項以銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項目。甲公司為建造工程，領用本公司生產(chǎn)的庫存商品一批，成本200萬元，另支付在建工程人員薪酬1110萬元。
（2）2013年8月，該辦公樓達到預定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為50萬元，采用年限平均法計提折舊。
（3）2014年12月，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公大樓經(jīng)營租賃給乙公司，租賃期為2年，年租金為300萬元，租金于每年年末結(jié)清。至2014年年末該辦公大樓未計提減值準備，租賃期開始日為2014年12月31日。該項投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得。
（4）與該辦公大樓同類的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值為4000萬元，2015年年末的公允價值為4200萬元，2016年年末的公允價值為4300萬元。
（5）2017年1月，甲公司將上述投資性房地產(chǎn)用以抵償其對丁公司的應付賬款5000萬元。假定抵債時投資性房地產(chǎn)的公允價值為4350萬元。
（6）假定不考慮相關稅費及其他因素。

編制甲公司進行債務重組的會計分錄。
8.問答題

2010年12月16日，甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協(xié)議，將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開始日為2011年1月1日，年租金為240萬元，于每年年初收取。相關資料如下：
（1）2010年12月31日，甲公司將該寫字樓停止自用，準備出租給乙公司，擬采用成本模式進行后續(xù)計量，預計尚可使用年限為46年，預計凈殘值為20萬元，采用年限平均法計提折舊，不存在減值跡象。該寫字樓于2006年12月31日達到預定可使用狀態(tài)時的賬面原價為1970萬元，預計使用年限為50年，預計凈殘值為20萬元，采用年限平均法計提折舊。
（2）2011年1月1日，預收當年租金240萬元，款項已收存銀行。甲公司按月將租金收入確認為其他業(yè)務收入，并結(jié)轉(zhuǎn)相關成本。
（3）2012年12月31日，甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場，并且能夠合理估計該寫字樓的公允價值，為提供更相關的會計信息，將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式，當日，該寫字樓的公允價值為2000萬元。
（4）2013年12月31日，該寫字樓的公允價值為2150萬元。
（5）2014年1月1日，租賃合同到期，甲公司為解決資金周轉(zhuǎn)困難，將該寫字樓出售給丙企業(yè)，價款為2100萬元，款項已收存銀行。
甲公司按凈利潤的10%提取盈余公積，不考慮其他因素。

編制甲公司2010年12月31日將該寫字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計分錄。