多項選擇題房屋租金可以分為()。

A.成本租金
B.商品租金
C.市場租金
D.違約金


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1.多項選擇題根據(jù)法律規(guī)定,有下列()情形之一的房屋不得出租。

A.屬于違法建筑
B.不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的
C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的
D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

2.多項選擇題房屋租賃合同的主要條款包括()。

A.租賃期限
B.租賃用途
C.租賃價格
D.修繕責(zé)任

3.多項選擇題甲于2010年將自己的房屋租給乙,租賃期限為兩年。2011年,甲又將該房屋賣給丙,并辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)。下列說法不正確的是()。

A.租賃合同因房屋買賣行為而終止
B.租賃合同繼續(xù)有效,乙可在原租賃合同規(guī)定期內(nèi)承租該房
C.甲與丙的房屋買賣行為無效
D.丙取得房屋所有權(quán),乙無權(quán)承租該房

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應(yīng)當(dāng)采用公開競價方式的是()

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抵押權(quán)設(shè)立后抵押房屋出租的,該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。抵押權(quán)實現(xiàn)后,租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的房屋出租時,如果抵押人未書面告知承租人該房屋已抵押的,抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書面告知承租人該房屋已抵押的,抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失,由承租人自己承擔(dān)。

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下列一定直接支付給農(nóng)民的補償費用是()

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學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施不得抵押,但可以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施以外的房地產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押。

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未辦理登記備案的商品房預(yù)售合同不受法律保護。

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中華人民共和國境內(nèi)的所有建設(shè)項目,都應(yīng)當(dāng)首先取得《建設(shè)項目選址意見書》。

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